Edifício Monterey
Rua Cruz e Souza, 81
- R$/m² construído
- 4.434
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.704
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 3 set 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 set 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 8.148 | Matrícula 105926, 16º RI |
| AP 63 | 5 ago 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 9.815 | Matrícula 107409, 16º RI |
| AP 143 | 15 jul 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 12.222 | Matrícula 107375, 16º RI |
| AP 111 | 26 abr 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 8.704 | Matrícula 119714, 16º RI |
| AP 102 | 30 out 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.593 | Matrícula 106751, 16º RI |
| AP 103 | 25 jul 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 7.222 | Matrícula 106752, 16º RI |
| AP 113 | 20 jul 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 535.000 | 5.047 | 9.907 | Matrícula 116056, 16º RI |
| AP 101 | 30 jun 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 7.407 | Matrícula 106750, 16º RI |
| AP 132 | 1 jun 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 8.796 | Matrícula 106174, 16º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 13 jan 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 352.975 | 3.330 | 6.537 | Matrícula 107375, 16º RI |
| AP 93 | 24 set 2022 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 482.133 | 4.548 | 8.928 | Matrícula 107594, 16º RI |
| AP 22 | 11 fev 2022 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 9.259 | Matrícula 157338, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.717/m² (+456%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Safira, 326 | 1989 | 16 | 3.118 |
| Edifício Verona Rua Cruz e Souza, 53 | 1999 | 21 | 4.770 |
| Rua Cruz e Souza, 60 | 2010 | 13 | 3.415 |
| Edifício Aramanta Rua Júpiter, 149 | 1989 | 14 | — |
| Rua Castro Alves, 910 | 1991 | 26 | 3.548 |
| Rua Castro Alves, 908 | 1986 | 22 | 2.863 |