Rua da Consolação, 1363
- R$/m² construído
- 5.410
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.576
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 104 | 26 mar 2025 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 7.500 | Matrícula 46191, 13º RI |
| A8 APTO82 | 27 fev 2025 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 5.652 | Matrícula 38582, 13º RI |
| A3 APTO32 Dação em pagamento | 21 nov 2023 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 3.768 | Matrícula 29166, 11º RI |
| A8 APTO83 | 26 set 2023 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 5.679 | 6.970 | Matrícula 4329, 13º RI |
| A2 APTO22 | 19 set 2023 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.899 | Matrícula 43658, 13º RI |
| A3 APTO32 | 1 jun 2023 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 3.841 | Matrícula 29166, 13º RI |
| A3 APTO34 | 29 jan 2013 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.545 | Matrícula 46568, 13º RI |
| A5 APTO53 | 27 jan 2011 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 2.424 | Matrícula 19489, 13º RI |
| BOX N14 Garagem ou depósito | 22 abr 2010 | 27 m² | — | R$ 18.000 | 667 | — | Matrícula 34057, 13º RI |
| A10 APTO 101 | 11 set 2009 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.765 | Matrícula 46243, 13º RI |
| BOX N3 Garagem ou depósito | 11 set 2009 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 46247, 13º RI |
| A8 APTO81 Venda de parte do imóvel | 25 set 2007 | 83 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 38581, 13º RI |
| BOX N14 Adjudicação | 18 abr 2007 | 27 m² | — | R$ 19.233 | 712 | — | Matrícula 34057, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 5.410/m² (+274%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |
| Edifício Pedro Taques Rua Pedro Taques, 99 | 1966 | 15 | 6.667 |
| Edifício London Sp Rua da Consolação, 1515 | 2016 | 376 | 7.337 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |