Rua da Consolação, 3597
- R$/m² construído
- 8.303
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.312
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 | 5 dez 2025 | 218 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.810.000 | 8.303 | 11.312 | Matrícula 20287, 13º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 218 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 41138, 13º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 218 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 40377, 13º RI |
| AN 1 AP 12 | 30 mar 2022 | 214 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.430.000 | 6.682 | 9.108 | Matrícula 28015, 13º RI |
| APTO 2 GAR.02 | 13 set 2021 | 214 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 6.776 | 9.236 | Matrícula 45181, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 26 jan 2021 | 218 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.425.000 | 6.537 | 8.906 | Matrícula 40377, 13º RI |
| A3 APTO 31 Dação em pagamento | 20 ago 2019 | 218 m² | ≈ 160 m² | R$ 450.000 | 2.064 | 2.812 | Matrícula 16961, 13º RI |
| APTO 1 E VG | 15 fev 2019 | 177 m² | ≈ 130 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 6.154 | Matrícula 706364, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 5 dez 2018 | 214 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.670.000 | 7.804 | 10.637 | Matrícula 43855, 13º RI |
| A4 APTO 42 Permuta | 15 jun 2018 | 214 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 43855, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 15 jun 2018 | 214 m² | ≈ 157 m² | R$ 965.000 | 4.509 | 6.146 | Matrícula 43855, 13º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 30 mar 2017 | 218 m² | ≈ 160 m² | R$ 96.257 | 442 | 602 | Matrícula 41138, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 4.206/m² para R$ 8.303/m² (+97%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 5 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 4 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patane Rua da Consolação, 3605 | 1976 | 17 | 6.620 |
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |
| Edifício Palm. Imperiais Rua da Consolação, 3563 | 1970 | 33 | 10.113 |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Edifício The Imperial Hall Rua da Consolação, 3555 | 1996 | 140 | 9.524 |