Rua Bela Cintra, 2206
- R$/m² construído
- 11.456
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 82 | 10 jun 2026 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.600.000 | 15.476 | 19.847 | Matrícula 40772, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 17 mar 2026 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.049.088 | 12.197 | 15.642 | Matrícula 17319, 13º RI |
| A15 APTO152 | 28 nov 2025 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.400.000 | 16.000 | 20.513 | Matrícula 28056, 13º RI |
| A11 APTO112 | 18 mai 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 9.542 | Matrícula 104801, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 17 mai 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.800.000 | 10.714 | 13.740 | Matrícula 67088, 13º RI |
| APTO 61 | 8 mar 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.685.000 | 10.030 | 12.863 | Matrícula 876, 13º RI |
| A4 APTO 44 Permuta | 22 set 2023 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 48368, 13º RI |
| A3 APTO 34 Permuta | 22 set 2023 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 101716, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 24 out 2022 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.900.000 | 17.262 | 22.137 | Matrícula 46305, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 2 set 2022 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.000.000 | 11.905 | 15.267 | Matrícula 17305, 13º RI |
| APTO142 | 30 dez 2021 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.000.000 | 13.333 | 17.094 | Matrícula 46950, 13º RI |
| A11 APTO112 Integralização de capital | 13 ago 2021 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 104801, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.173/m² para R$ 13.837/m² (+537%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 26 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Edifício Patane Rua da Consolação, 3605 | 1976 | 17 | 6.620 |
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |