Edifício São Marcos
Rua Bela Cintra, 2286
- R$/m² construído
- 10.329
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 13 mai 2026 | 167 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.530.000 | 9.162 | 11.769 | Matrícula 2884, 13º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 13 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 170.000 | 5.152 | — | Matrícula 2885, 13º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 92756, 13º RI |
| APTO 121 | 28 fev 2025 | 167 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.920.000 | 11.497 | 14.769 | Matrícula 92755, 13º RI |
| APTO 22 E VG | 9 fev 2022 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.725.000 | 13.477 | 17.250 | Matrícula 69899, 13º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 9 fev 2022 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 69900, 13º RI |
| APTO 22 | 27 jan 2021 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 8.984 | 11.500 | Matrícula 69899, 13º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 27 jan 2021 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 69900, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 set 2020 | 31 m² | — | R$ 85.483 | 2.758 | — | Matrícula 5167, 13º RI |
| AP152 | 8 set 2020 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.064.517 | 8.317 | 10.645 | Matrícula 5166, 13º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 2 dez 2019 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 94977, 13º RI |
| APTO 101 | 2 dez 2019 | 167 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 7.692 | Matrícula 94976, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.587/m² para R$ 9.162/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |
| Rua Bela Cintra, 2230 | 2007 | 7 | 9.843 |
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |