Edifício Nir Oz
Rua da Consolação, 3617
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 12 dez 2022
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 12 dez 2022 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.990.000 | 11.503 | 14.014 | Matrícula 2995, 13º RI |
| APTO 52 | 11 abr 2022 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.522.000 | 8.849 | 10.794 | Matrícula 66028, 13º RI |
| APTO 21 | 3 fev 2022 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.950.000 | 11.272 | 13.732 | Matrícula 10911, 13º RI |
| AP 31 | 27 jul 2018 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 8.671 | 10.563 | Matrícula 2995, 13º RI |
| APTO 41 | 7 fev 2018 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.450.000 | 8.382 | 10.211 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 | 25 out 2017 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.575.000 | 9.157 | 11.170 | Matrícula 24964, 13º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 25 nov 2015 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 209.658 | 1.212 | 1.476 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 5 set 2013 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 209.658 | 1.212 | 1.476 | Matrícula 70357, 13º RI |
| APTO 41 | 31 ago 2012 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 840.000 | 4.855 | 5.915 | Matrícula 24749, 13º RI |
| APTO 21 | 13 out 2011 | 173 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 7.746 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 | 30 ago 2010 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 5.887 | Matrícula 24964, 13º RI |
| APTO 82 | 16 abr 2010 | 172 m² | ≈ 141 m² | R$ 480.000 | 2.791 | 3.404 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.503/m² para R$ 11.272/m² (+650%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patane Rua da Consolação, 3605 | 1976 | 17 | 6.620 |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Edifício Palm. Imperiais Rua da Consolação, 3563 | 1970 | 33 | 10.113 |
| Edifício Iguaçu Rua da Consolação, 3665 | 1968 | 71 | 9.429 |