Rua Bela Cintra, 2230
- R$/m² construído
- 9.843
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.938
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 24 abr 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 E 4 VGS | 24 abr 2025 | 635 m² | ≈ 369 m² | R$ 6.250.000 | 9.843 | 16.938 | Matrícula 89543, 13º RI |
| APTO 5 E 4 | 24 mar 2021 | 635 m² | ≈ 369 m² | R$ 7.000.000 | 11.024 | 18.970 | Matrícula 89543, 13º RI |
| APTO3 E 4 VG Outra transmissão | 22 fev 2021 | 651 m² | ≈ 378 m² | R$ 2.134.208 | 3.278 | 5.646 | Matrícula 89541, 13º RI |
| APTO 10 E 4 | 20 set 2018 | 635 m² | ≈ 369 m² | R$ 7.800.000 | 12.283 | 21.138 | Matrícula 89548, 13º RI |
| APTO 14 E 5V | 10 jun 2015 | 866 m² | ≈ 503 m² | R$ 11.200.000 | 12.933 | 22.266 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 E 5 | 20 mar 2015 | 950 m² | ≈ 551 m² | R$ 3.734.627 | 3.931 | 6.778 | Matrícula 89553, 13º RI |
| APTO 5 E 4 | 19 jun 2012 | 635 m² | ≈ 369 m² | R$ 2.721.891 | 4.286 | 7.376 | Matrícula 89543, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 9.843/m² (+130%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 635 m² construídos, ≈ 369 m² privativos 2 unidades vendidas
- 950 m² construídos, ≈ 551 m² privativos 1 unidade vendida
- 866 m² construídos, ≈ 503 m² privativos 1 unidade vendida
- 651 m² construídos, ≈ 378 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Edifício Palm. Imperiais Rua da Consolação, 3563 | 1970 | 33 | 10.113 |
| Edifício The Imperial Hall Rua da Consolação, 3555 | 1996 | 140 | 9.524 |