Edifício Bela Garden
Rua Bela Cintra, 2302
- R$/m² construído
- 8.494
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.963
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 25 set 2026 | 105 m² | 83 m² | R$ 950.000 | 9.048 | 11.446 | Matrícula 6395, 13º RI |
| APTO 105 | 5 ago 2026 | 83 m² | 64 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 10.156 | Matrícula 117551, 13º RI |
| APTO 112 Integralização de capital | 22 jun 2026 | 176 m² | 135 m² | R$ 102.823 | 584 | 762 | Matrícula 10426, 13º RI |
| APTO 91 VG | 10 out 2025 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.480.000 | 8.506 | 10.963 | Matrícula 37623, 13º RI |
| APTO 66 | 30 set 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 705.000 | 8.494 | 11.016 | Matrícula 9904, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 176 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 70645, 13º RI |
| APTO 15 | 5 jun 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 8.750 | Matrícula 36340, 13º RI |
| AP 88 | 10 fev 2025 | 104 m² | 82 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 9.756 | Matrícula 31413, 13º RI |
| APTO 17 | 31 jan 2025 | 102 m² | 80 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 11.250 | Matrícula 28078, 13º RI |
| APTO 55 | 29 jan 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.375 | Matrícula 98066, 13º RI |
| APTO 26 | 30 set 2024 | 83 m² | 64 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 8.594 | Matrícula 33503, 13º RI |
| APTO 106 | 30 set 2024 | 83 m² | 64 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 10.938 | Matrícula 46345, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 8.439/m² (+695%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 105 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 135 m² privativos 6 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 135 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Edifício Ayruoca Rua Bela Cintra, 2350 | 1964 | 15 | 12.893 |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |