Edifício Bela Garden
Rua Bela Cintra, 2302
- R$/m² construído
- 8.494
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.963
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 25 set 2026 | 105 m² | 83 m² | R$ 950.000 | 9.048 | 11.446 | Matrícula 6395, 13º RI |
| APTO 105 | 5 ago 2026 | 83 m² | 64 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 10.156 | Matrícula 117551, 13º RI |
| APTO 112 Integralização de capital | 22 jun 2026 | 176 m² | 135 m² | R$ 102.823 | 584 | 762 | Matrícula 10426, 13º RI |
| APTO 91 VG | 10 out 2025 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.480.000 | 8.506 | 10.963 | Matrícula 37623, 13º RI |
| APTO 66 | 30 set 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 705.000 | 8.494 | 11.016 | Matrícula 9904, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 176 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 70645, 13º RI |
| APTO 15 | 5 jun 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 8.750 | Matrícula 36340, 13º RI |
| AP 88 | 10 fev 2025 | 104 m² | 82 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 9.756 | Matrícula 31413, 13º RI |
| APTO 17 | 31 jan 2025 | 102 m² | 80 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 11.250 | Matrícula 28078, 13º RI |
| APTO 55 | 29 jan 2025 | 83 m² | 64 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.375 | Matrícula 98066, 13º RI |
| APTO 26 | 30 set 2024 | 83 m² | 64 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 8.594 | Matrícula 33503, 13º RI |
| APTO 106 | 30 set 2024 | 83 m² | 64 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 10.938 | Matrícula 46345, 13º RI |
| APTO 53 | 26 set 2024 | 131 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 11.450 | 14.286 | Matrícula 92134, 13º RI |
| AP 157 E VG IND | 25 set 2024 | 231 m² | 174 m² | R$ 2.150.000 | 9.307 | 12.356 | Matrícula 43853, 13º RI |
| APTO 143 | 12 jul 2024 | 131 m² | 105 m² | R$ 1.240.000 | 9.466 | 11.810 | Matrícula 25289, 13º RI |
| APTO 85 | 29 mai 2024 | 83 m² | 64 m² | R$ 535.800 | 6.455 | 8.372 | Matrícula 4379, 13º RI |
| APTO 82 | 18 abr 2024 | 176 m² | 135 m² | R$ 1.700.000 | 9.659 | 12.593 | Matrícula 748, 13º RI |
| APTO 62 BOX. | 8 dez 2023 | 176 m² | 135 m² | R$ 1.500.000 | 8.523 | 11.111 | Matrícula 33398, 13º RI |
| APTO 42 | 29 nov 2023 | 176 m² | 135 m² | R$ 1.350.000 | 7.670 | 10.000 | Matrícula 88131, 13º RI |
| APTO 147 | 21 set 2023 | 102 m² | 80 m² | R$ 912.000 | 8.941 | 11.400 | Matrícula 24322, 13º RI |
| APTO 61 | 10 fev 2023 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 9.259 | Matrícula 61095, 13º RI |
| APTO 137 | 2 set 2022 | 102 m² | 80 m² | R$ 840.000 | 8.235 | 10.500 | Matrícula 96661, 13º RI |
| APTO 143 | 17 fev 2022 | 131 m² | 105 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 8.095 | Matrícula 25289, 13º RI |
| APTO 87 | 14 jan 2022 | 102 m² | 80 m² | R$ 836.000 | 8.196 | 10.450 | Matrícula 63032, 13º RI |
| APTO 38 | 15 set 2021 | 104 m² | 82 m² | R$ 830.000 | 7.981 | 10.122 | Matrícula 58209, 13º RI |
| VAGA INDETERM Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 110 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 35134, 13º RI |
| APTO 27 | 5 jul 2021 | 102 m² | 80 m² | R$ 950.000 | 9.314 | 11.875 | Matrícula 36341, 13º RI |
| APTO 82 Integralização de capital | 1 jul 2021 | 176 m² | 135 m² | R$ 82.869 | 471 | 614 | Matrícula 748, 13º RI |
| APTO 98 | 26 out 2020 | 104 m² | 82 m² | R$ 850.000 | 8.173 | 10.366 | Matrícula 8616, 13º RI |
| APTO 41 | 27 ago 2020 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.012.000 | 5.816 | 7.496 | Matrícula 51983, 13º RI |
| APTO 58 | 19 mar 2020 | 130 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.500 | Matrícula 29149, 13º RI |
| APTO 73 E VG | 29 nov 2019 | 131 m² | 105 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 6.762 | Matrícula 34120, 13º RI |
| APTO 133 | 2 ago 2019 | 131 m² | 105 m² | R$ 1.000.000 | 7.634 | 9.524 | Matrícula 12328, 13º RI |
| APTO 91 | 31 mai 2019 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 7.778 | Matrícula 37623, 13º RI |
| AP 68 | 6 fev 2019 | 104 m² | 82 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 9.756 | Matrícula 90205, 13º RI |
| APTO 111 | 5 fev 2019 | 174 m² | 135 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 5.185 | Matrícula 36331, 13º RI |
| APTO 61 | 25 set 2018 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 7.407 | Matrícula 61095, 13º RI |
| APTO 87 | 18 jul 2018 | 102 m² | 80 m² | R$ 870.000 | 8.529 | 10.875 | Matrícula 63032, 13º RI |
| APTO 53 | 17 jul 2018 | 131 m² | 105 m² | R$ 410.000 | 3.130 | 3.905 | Matrícula 92134, 13º RI |
| APTO 101 | 8 mar 2018 | 174 m² | 135 m² | R$ 1.120.000 | 6.437 | 8.296 | Matrícula 24560, 13º RI |
| APTO 38 | 24 fev 2017 | 104 m² | 82 m² | R$ 528.129 | 5.078 | 6.441 | Matrícula 58209, 13º RI |
| APTO 13 | 22 dez 2016 | 105 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 6.024 | Matrícula 79304, 13º RI |
| APTO 26 | 31 ago 2016 | 83 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 5.781 | Matrícula 33503, 13º RI |
| APTO 52 E VA | 5 fev 2016 | 176 m² | 135 m² | R$ 1.110.000 | 6.307 | 8.222 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 144 | 30 nov 2015 | 131 m² | 105 m² | R$ 748.000 | 5.710 | 7.124 | Matrícula 56648, 13º RI |
| APTO 113 | 27 ago 2015 | 105 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.614 | Matrícula 17820, 13º RI |
| APTO 87 | 30 jan 2015 | 102 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 7.500 | Matrícula 63032, 13º RI |
| APTO 26 | 22 dez 2014 | 83 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.469 | Matrícula 33503, 13º RI |
| APTO 91 Permuta | 10 out 2014 | 174 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 37623, 13º RI |
| APTO 111 | 30 jul 2014 | 174 m² | 135 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 5.556 | Matrícula 36331, 13º RI |
| AP 95 Arrematação em leilão | 30 jul 2014 | 83 m² | 64 m² | R$ 511.000 | 6.157 | 7.984 | Matrícula 15577, 13º RI |
| APTO 151 | 14 abr 2014 | 185 m² | 150 m² | R$ 1.162.500 | 6.284 | 7.750 | Matrícula 64206, 13º RI |
| APTO 62 BOX | 19 fev 2014 | 176 m² | 135 m² | R$ 900.000 | 5.114 | 6.667 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 114 E V Venda de parte do imóvel | 22 jan 2014 | 131 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 84181, 13º RI |
| APTO 52 | 18 dez 2013 | 176 m² | 135 m² | R$ 845.000 | 4.801 | 6.259 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 68 | 19 jul 2013 | 104 m² | 82 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 7.927 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 123 Dação em pagamento | 25 abr 2013 | 105 m² | 83 m² | R$ 138.000 | 1.314 | 1.663 | Matrícula 6395, 13º RI |
| APTO 138 1 V | 6 dez 2012 | 130 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 7.000 | Matrícula 76664, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 28 set 2012 | 174 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 42193, 13º RI |
| APTO 86 | 27 fev 2012 | 83 m² | 64 m² | R$ 368.000 | 4.434 | 5.750 | Matrícula 12260, 13º RI |
| APTO 133 | 14 jun 2011 | 131 m² | 105 m² | R$ 495.000 | 3.779 | 4.714 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 53 | 20 jan 2011 | 131 m² | 105 m² | R$ 180.000 | 1.374 | 1.714 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 66 | 26 nov 2010 | 83 m² | 64 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.141 | Matrícula 9904, 13º RI |
| APTO 111 | 6 jul 2010 | 174 m² | 135 m² | R$ 400.000 | 2.299 | 2.963 | Matrícula 36331, 13º RI |
| AP 157 E VG | 30 jun 2010 | 231 m² | 174 m² | R$ 495.000 | 2.143 | 2.845 | Matrícula 43853, 13º RI |
| APTO 41 | 7 abr 2010 | 174 m² | 135 m² | R$ 400.000 | 2.299 | 2.963 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 55 Integralização de capital | 30 jul 2009 | 83 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 98066, 13º RI |
| AP 68 | 15 jun 2009 | 104 m² | 82 m² | R$ 195.000 | 1.875 | 2.378 | Matrícula 90205, 13º RI |
| APTO 55 Integralização de capital | 15 mai 2009 | 83 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 98066, 13º RI |
| APTO 77 | 11 mar 2009 | 102 m² | 80 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.375 | Matrícula 31503, 13º RI |
| APTO 86 | 10 out 2008 | 83 m² | 64 m² | R$ 140.000 | 1.687 | 2.188 | Matrícula 819, 13º RI |
| APTO 54 | 11 ago 2008 | 131 m² | 105 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.429 | Matrícula 21949, 13º RI |
| APTO 66 | 26 jun 2008 | 83 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.875 | Matrícula 9904, 13º RI |
| APTO 28 | 9 jun 2008 | 130 m² | 100 m² | R$ 200.800 | 1.545 | 2.008 | Matrícula 24095, 13º RI |
| APTO 43 | 4 abr 2008 | 105 m² | 83 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 1.928 | Matrícula 23970, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2008 | 174 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 42193, 13º RI |
| APTO 98 | 24 jan 2008 | 104 m² | 82 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 1.951 | Matrícula 8616, 13º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 105 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 14303, 13º RI |
| APTO 42 | 31 mar 2007 | 176 m² | 135 m² | R$ 285.000 | 1.619 | 2.111 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 94 E B | 29 dez 2006 | 131 m² | 105 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.143 | Matrícula 9574, 13º RI |
| APTO 26 | 8 dez 2006 | 83 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 1.875 | Matrícula 33503, 13º RI |
| APTO 13 | 30 mai 2006 | 105 m² | 83 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 1.506 | Matrícula 79304, 13º RI |
| APTO 27 | 5 mai 2006 | 102 m² | 80 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.188 | Matrícula 36341, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 8.439/m² (+695%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 105 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 135 m² privativos 6 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 135 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua Bela Cintra, 2262 | 1970 | 28 | 12.523 |
| Edifício Ayruoca Rua Bela Cintra, 2350 | 1964 | 15 | 12.893 |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |