Edifício Ayruoca
Rua Bela Cintra, 2350
- R$/m² construído
- 12.893
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.173
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 22 dez 2025 | 382 m² | 271 m² | R$ 5.850.000 | 15.314 | 21.587 | Matrícula 37330, 13º RI |
| APTO 2 vg2 e vg13 | 31 mar 2025 | 382 m² | 271 m² | R$ 4.000.000 | 10.471 | 14.760 | Matrícula 37330, 13º RI |
| APTO.12 Dação em pagamento | 18 nov 2022 | 349 m² | 248 m² | R$ 5.500.000 | 15.759 | 22.177 | Matrícula 57278, 13º RI |
| APTO.14 | 7 out 2021 | 349 m² | 248 m² | R$ 4.150.000 | 11.891 | 16.734 | Matrícula 57683, 13º RI |
| APTO 7 | 10 dez 2019 | 349 m² | 248 m² | R$ 3.000.000 | 8.596 | 12.097 | Matrícula 72021, 13º RI |
| AP 15 E VG S | 4 dez 2019 | 474 m² | 336 m² | R$ 3.000.000 | 6.329 | 8.929 | Matrícula 90820, 13º RI |
| APTO 3 E VAG | 4 dez 2019 | 382 m² | 271 m² | R$ 2.400.000 | 6.283 | 8.856 | Matrícula 5181, 13º RI |
| APTO 14 Permuta | 8 fev 2018 | 349 m² | 248 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 3 E VAG | 12 fev 2015 | 382 m² | 271 m² | R$ 2.000.000 | 5.236 | 7.380 | Matrícula 5181, 13º RI |
| APTO 6 E VAG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2014 | 382 m² | 271 m² | — | — | — | Matrícula 26660, 13º RI |
| APTO 12 | 27 out 2011 | 349 m² | 248 m² | R$ 2.400.000 | 6.877 | 9.677 | Matrícula 57278, 13º RI |
| APTO 14 E VA Venda de parte do imóvel | 5 nov 2010 | 349 m² | 248 m² | — | — | — | Matrícula 57683, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.676/m² para R$ 12.893/m² (+669%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 382 m² construídos, 271 m² privativos 3 unidades vendidas
- 349 m² construídos, 248 m² privativos 3 unidades vendidas
- 474 m² construídos, 336 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 2316 | 1970 | 53 | 10.563 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Rua da Consolação, 3701 | 1971 | 19 | 13.402 |
| Edifício Iguaçu Rua da Consolação, 3665 | 1968 | 71 | 9.429 |