Rua Bela Cintra, 2206
- R$/m² construído
- 11.456
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 82 | 10 jun 2026 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.600.000 | 15.476 | 19.847 | Matrícula 40772, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 17 mar 2026 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.049.088 | 12.197 | 15.642 | Matrícula 17319, 13º RI |
| A15 APTO152 | 28 nov 2025 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.400.000 | 16.000 | 20.513 | Matrícula 28056, 13º RI |
| A11 APTO112 | 18 mai 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 9.542 | Matrícula 104801, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 17 mai 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.800.000 | 10.714 | 13.740 | Matrícula 67088, 13º RI |
| APTO 61 | 8 mar 2024 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.685.000 | 10.030 | 12.863 | Matrícula 876, 13º RI |
| A4 APTO 44 Permuta | 22 set 2023 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 48368, 13º RI |
| A3 APTO 34 Permuta | 22 set 2023 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 101716, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 24 out 2022 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.900.000 | 17.262 | 22.137 | Matrícula 46305, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 2 set 2022 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.000.000 | 11.905 | 15.267 | Matrícula 17305, 13º RI |
| APTO142 | 30 dez 2021 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.000.000 | 13.333 | 17.094 | Matrícula 46950, 13º RI |
| A11 APTO112 Integralização de capital | 13 ago 2021 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 104801, 13º RI |
| A11 APTO112 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 104801, 13º RI |
| A11 APTO113 | 2 mar 2021 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.390.000 | 8.274 | 10.611 | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 4 jan 2021 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 9.924 | Matrícula 46305, 13º RI |
| A4 APTO 43 | 18 abr 2019 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.570.000 | 9.345 | 11.985 | Matrícula 15159, 13º RI |
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2019 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 101716, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 29 nov 2018 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 7.143 | 9.160 | Matrícula 67088, 13º RI |
| A9 APTO 91 Permuta | 8 nov 2018 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 95975, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 26 out 2018 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.810.000 | 10.774 | 13.817 | Matrícula 34038, 13º RI |
| A11 APTO114 | 17 mai 2018 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.750.000 | 10.417 | 13.359 | Matrícula 52426, 13º RI |
| A8 APTO 81 | 4 dez 2017 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.065.000 | 6.339 | 8.130 | Matrícula 34038, 13º RI |
| A11 APTO114 Outra transmissão | 25 mai 2017 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 6.250 | 8.015 | Matrícula 52426, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 21 mar 2016 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.150.000 | 6.845 | 8.779 | Matrícula 32827, 13º RI |
| A4 APTO 43 | 13 dez 2013 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 6.870 | Matrícula 15159, 13º RI |
| A15 APTO152 | 20 set 2013 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 6.667 | 8.547 | Matrícula 28056, 13º RI |
| A1 APTO 13 | 15 fev 2013 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 8.397 | Matrícula 0, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 23 set 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 2.679 | 3.435 | Matrícula 46305, 13º RI |
| APTO 61 | 18 jul 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 234.000 | 1.393 | 1.786 | Matrícula 876, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 13 jul 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 6.870 | Matrícula 31115, 13º RI |
| A15 APTO152 | 13 mai 2011 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 5.556 | Matrícula 28056, 13º RI |
| A10 APTO104 | 10 mai 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 810.000 | 4.821 | 6.183 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 13 | 18 mar 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 590.000 | 3.512 | 4.504 | Matrícula 52432, 13º RI |
| APTO 31 | 14 jan 2011 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 670.000 | 3.988 | 5.115 | Matrícula 0, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 26 nov 2010 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 375.000 | 2.232 | 2.863 | Matrícula 90701, 13º RI |
| 8A APTO 84 | 4 dez 2009 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 390.000 | 2.321 | 2.977 | Matrícula 90551, 13º RI |
| A13 APTO132 | 21 set 2009 | 150 m² | ≈ 117 m² | R$ 671.000 | 4.473 | 5.735 | Matrícula 89947, 13º RI |
| A13 APTO132 Adjudicação compulsória | 14 ago 2009 | 150 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 89947, 13º RI |
| A10 APTO102 | 29 jan 2009 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 2.679 | 3.435 | Matrícula 23133, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 7 nov 2007 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 1.190 | 1.527 | Matrícula 17320, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 31 mai 2007 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 1.679 | Matrícula 31115, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 31 mai 2007 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 150.000 | 893 | 1.145 | Matrícula 46305, 13º RI |
| AN 4 AP 42 | 9 mar 2007 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 150.000 | 893 | 1.145 | Matrícula 46305, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 14 nov 2006 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 280.000 | 1.667 | 2.137 | Matrícula 63322, 13º RI |
| 5A APTO 53 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2006 | 168 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 85235, 13º RI |
| A7 APTO 74 | 13 abr 2006 | 168 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 2.679 | 3.435 | Matrícula 22961, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.173/m² para R$ 13.837/m² (+537%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 26 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |
| Edifício Patane Rua da Consolação, 3605 | 1976 | 17 | 6.620 |
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Edifício Bela Garden Rua Bela Cintra, 2302 | 1971 | 83 | 8.494 |