Rua da Mata, 194
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 7 set 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E GR Venda de parte do imóvel | 7 set 2023 | 374 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 88434, 4º RI |
| AP 51 E GR Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 374 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 88434, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 4 jun 2019 | 325 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.150.000 | 6.615 | 12.286 | Matrícula 88895, 4º RI |
| AP 31 E GR | 26 mai 2017 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 4.278 | 7.960 | Matrícula 88585, 4º RI |
| AP 31 E GR Dação em pagamento | 23 fev 2017 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.000 | 2.674 | 4.975 | Matrícula 88585, 4º RI |
| AP 91 E GR | 25 mar 2014 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.316.000 | 3.519 | 6.547 | Matrícula 91396, 4º RI |
| AP 31 E GR | 14 jan 2014 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 600.000 | 1.604 | 2.985 | Matrícula 88585, 4º RI |
| AP 91 E GR Retomada por inadimplência | 25 abr 2012 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.940 | 2.676 | 4.980 | Matrícula 91396, 4º RI |
| AP 91 E GR | 15 dez 2009 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 600.000 | 1.604 | 2.985 | Matrícula 91396, 4º RI |
| AP 51 E GR | 15 ago 2008 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 350.000 | 936 | 1.741 | Matrícula 88434, 4º RI |
| AP 11 E GR | 20 fev 2008 | 374 m² | ≈ 201 m² | R$ 450.000 | 1.203 | 2.239 | Matrícula 88292, 4º RI |
| AP 101 E 2 V | 31 mar 2006 | 325 m² | ≈ 175 m² | R$ 450.000 | 1.385 | 2.571 | Matrícula 88895, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 6.615/m² (+378%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 4 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mata, 180 | 1974 | 64 | 9.481 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 584 | 2000 | 3 | — |
| Rua da Mata, 168 | 1974 | 56 | 9.968 |
| Rua da Mata, 136 | 1972 | 44 | 9.107 |
| Edifício George V Resid Rua Pedroso Alvarenga, 610 | 2002 | 281 | 6.344 |
| Rua da Mata, 173 | 1974 | 48 | 9.803 |