Rua da Mata, 173
- R$/m² construído
- 9.803
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.460
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 13 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 13 jun 2026 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.678.810 | 13.598 | 17.283 | Matrícula 84571, 4º RI |
| VAGA MATR 84572 Garagem ou depósito | 13 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 134.190 | 4.329 | — | Matrícula 84572, 4º RI |
| VAGA MATR 109271 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 109271, 4º RI |
| VAGA MATR 761 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 761, 4º RI |
| APTO 82 | 27 mai 2026 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.100.000 | 10.660 | 13.548 | Matrícula 109270, 4º RI |
| APTO 72 | 4 mar 2024 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.931.273 | 9.803 | 12.460 | Matrícula 118557, 4º RI |
| VAGA MATR 118558 Garagem ou depósito | 4 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 118.727 | 3.830 | — | Matrícula 118558, 4º RI |
| APTO 71 | 16 nov 2023 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.400.000 | 7.107 | 9.032 | Matrícula 760, 4º RI |
| APTO 101 | 18 out 2023 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.402.922 | 7.121 | 9.051 | Matrícula 84571, 4º RI |
| VAGA MATR 84572 Abaixo da referência | 18 out 2023 | 31 m² | — | R$ 47.078 | 1.519 | — | Matrícula 84572, 4º RI |
| APTO 42 | 19 jun 2023 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.190.000 | 11.117 | 14.129 | Matrícula 133393, 4º RI |
| VAGA MATR 133394 Garagem ou depósito | 19 jun 2023 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 133394, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.345/m² para R$ 12.129/m² (+802%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +217%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 11 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 198 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mata, 183 | 1973 | 24 | 8.580 |
| Edifício Itaima Rua da Mata, 129 | 1982 | 22 | 6.863 |
| Edifício Aldeota Rua Pedroso Alvarenga, 480 | 1991 | 59 | 6.678 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 188 | 1991 | 26 | 8.730 |
| Rua da Mata, 194 | 1986 | 12 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 466 | 1977 | 33 | — |