Edifício Aldeota
Rua Pedroso Alvarenga, 480
- R$/m² construído
- 6.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 abr 2026
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 S SOLO 2 Integralização de capital | 22 abr 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 105893, 4º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 22 abr 2026 | 246 m² | — | — | — | — | Matrícula 105891, 4º RI |
| VG 12 S SOLO 2 Integralização de capital | 22 abr 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 105892, 4º RI |
| VG 5 SSOL01 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 205.000 | 5.125 | — | Matrícula 110014, 4º RI |
| VG 4 SSOL01 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 205.000 | 5.125 | — | Matrícula 110013, 4º RI |
| AP 71 | 23 dez 2024 | 246 m² | — | R$ 1.525.000 | 6.199 | — | Matrícula 110011, 4º RI |
| VG 3 SSOL01 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 40 m² | — | R$ 205.000 | 5.125 | — | Matrícula 110012, 4º RI |
| AP 121 | 20 ago 2024 | 246 m² | — | R$ 1.760.572 | 7.157 | — | Matrícula 105637, 4º RI |
| VG 4 S SOLO 2 Garagem ou depósito | 20 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 202.214 | 5.055 | — | Matrícula 105638, 4º RI |
| VG 17 S SOLO 2 Garagem ou depósito | 20 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 202.214 | 5.055 | — | Matrícula 105639, 4º RI |
| AP 61 | 30 dez 2022 | 246 m² | — | R$ 2.150.000 | 8.740 | — | Matrícula 105901, 4º RI |
| VG 2 S SOLO 2 Abaixo da referência | 30 dez 2022 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 105903, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.003/m² para R$ 6.678/m² (+233%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 466 | 1977 | 33 | — |
| Edifício Suzana Rua Pedroso Alvarenga, 450 | 1974 | 15 | 8.495 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 188 | 1991 | 26 | 8.730 |
| Rua da Mata, 173 | 1974 | 48 | 9.803 |
| Rua da Mata, 183 | 1973 | 24 | 8.580 |
| Edifício Reynolds Rua Pedroso Alvarenga, 505 | 1978 | 145 | 8.955 |