Rua da Matriz, 270
- R$/m² construído
- 4.464
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.515
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 12 mai 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 4.464 | 5.515 | Matrícula 45417, 11º RI |
| AP 32 | 4 fev 2016 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 297.500 | 3.542 | 4.375 | Matrícula 55085, 11º RI |
| AP 41 | 14 set 2012 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 116.000 | 1.381 | 1.706 | Matrícula 45417, 11º RI |
| AP 41 | 19 jan 2012 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 116.000 | 1.381 | 1.706 | Matrícula 45417, 11º RI |
| AP22 | 31 out 2011 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 46179, 11º RI |
| AP 32 | 28 ago 2007 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.000 | 857 | 1.059 | Matrícula 55085, 11º RI |
| AP 41 | 11 dez 2006 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.176 | Matrícula 45417, 11º RI |
| AP 41 | 25 mai 2006 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.176 | Matrícula 45417, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.464/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 240 | 1972 | 5 | — |
| Rua da Matriz, 286 | 1972 | 3 | 4.552 |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157 | 1972 | 7 | 4.702 |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 45 | 1972 | 5 | — |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95 | 1972 | 7 | — |
| Rua Capitão Fidelis, 140 | 1972 | 5 | — |