Residencial Malaga
Rua da Meacao, 180
- R$/m² construído
- 6.044
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.280
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 28 set 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.590.000 | 8.736 | 14.860 | Matrícula 313071, 9º RI |
| AP 114 | 19 mar 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.099.000 | 6.038 | 10.271 | Matrícula 313107, 9º RI |
| AP 111 | 17 out 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.100.000 | 6.044 | 10.280 | Matrícula 313104, 9º RI |
| AP 111 | 9 out 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 8.879 | Matrícula 313104, 9º RI |
| AP 82 | 6 out 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 970.000 | 5.330 | 9.065 | Matrícula 313093, 9º RI |
| AP 151 | 4 ago 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.620.000 | 8.901 | 15.140 | Matrícula 313120, 7º RI |
| AP 151 | 25 jul 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 8.411 | Matrícula 313120, 9º RI |
| AP 213 | 30 mai 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.660.000 | 9.121 | 15.514 | Matrícula 313146, 9º RI |
| AP 174 | 29 jan 2025 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.750.000 | 9.615 | 16.355 | Matrícula 313131, 9º RI |
| AP 152 | 28 jan 2025 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.595.000 | 8.307 | 14.115 | Matrícula 313121, 9º RI |
| AP 243 | 16 dez 2024 | 332 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.600.000 | 7.831 | 13.333 | Matrícula 313158, 9º RI |
| AP 22 | 8 nov 2024 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.296.262 | 7.122 | 12.115 | Matrícula 313069, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.550/m² para R$ 7.387/m² (+33%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 61 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
- 353 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Meacao, 210 | 1996 | 64 | 3.964 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |
| Edifício Tivoli Rua Marechal Barbacena, 1255 | 1988 | 36 | 3.496 |
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Edifício Port Prince Rua Marechal Barbacena, 1295 | 1990 | 30 | 3.451 |
| Edifício Itaruma Rua da Meacao, 183 | 1990 | 23 | 2.721 |