Edifício Tivoli
Rua Marechal Barbacena, 1255
- R$/m² construído
- 3.496
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.851
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 13 nov 2025 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 825.000 | 3.496 | 5.851 | Matrícula 126325, 9º RI |
| AP 162 E 2 VG | 27 mai 2025 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 790.000 | 3.347 | 5.603 | Matrícula 126659, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 26 mar 2025 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 810.000 | 3.432 | 5.745 | Matrícula 166653, 9º RI |
| AP 191 E 2VG | 14 fev 2025 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 980.000 | 4.153 | 6.950 | Matrícula 188121, 9º RI |
| AP 152 E 2 VG | 14 mar 2024 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 860.000 | 3.644 | 6.099 | Matrícula 126658, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG | 4 mar 2024 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.602 | 6.028 | Matrícula 126810, 9º RI |
| AP 102 E 2VG Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.005.000 | 4.258 | 7.128 | Matrícula 167550, 9º RI |
| AP 161 E 2 VG | 20 dez 2023 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 611.000 | 2.589 | 4.333 | Matrícula 130432, 9º RI |
| AP 142 E 2 VG | 10 jun 2022 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.602 | 6.028 | Matrícula 152627, 9º RI |
| AP 61 E 2VG Abaixo da referência | 27 mai 2019 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 387.000 | 1.640 | 2.745 | Matrícula 137188, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 4 mar 2016 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.542 | 4.255 | Matrícula 126998, 9º RI |
| AP 12 E 2VG | 8 jan 2016 | 236 m² | ≈ 141 m² | R$ 545.000 | 2.309 | 3.865 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 3.464/m² (+203%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Residencial Ibiza Rua Marechal Barbacena, 1221 | 2014 | 83 | 6.466 |
| Edifício Port Prince Rua Marechal Barbacena, 1295 | 1990 | 30 | 3.451 |
| Residencial Malaga Rua da Meacao, 180 | 2018 | 86 | 6.044 |
| Edifício Maison Euroville Rua Marechal Barbacena, 1207 | 1998 | 49 | 3.470 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |