Residencial Ibiza
Rua Marechal Barbacena, 1221
- R$/m² construído
- 6.466
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.480
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 827 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 22 set 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 826.910 | 4.752 | 8.438 | Matrícula 255131, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 13 abr 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.285.000 | 7.385 | 13.112 | Matrícula 255129, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG Dação em pagamento | 13 abr 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 11.735 | Matrícula 255129, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 27 fev 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.897 | 12.245 | Matrícula 255137, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 24 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255173, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 901.220 | 5.179 | 9.196 | Matrícula 255140, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG | 13 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 12.755 | Matrícula 255153, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 23 set 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 4.195 | 7.449 | Matrícula 255173, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 dez 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 920.000 | 5.287 | 9.388 | Matrícula 255142, 9º RI |
| AP 122 E 2 VG | 4 dez 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255163, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 26 nov 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 11.735 | Matrícula 255127, 9º RI |
| AP 111 E 2 VG | 13 ago 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.724 | 11.939 | Matrícula 255158, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.239/m² para R$ 6.897/m² (+63%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, 98 m² privativos 48 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Edifício Maison Euroville Rua Marechal Barbacena, 1207 | 1998 | 49 | 3.470 |
| Edifício Tivoli Rua Marechal Barbacena, 1255 | 1988 | 36 | 3.496 |
| Rua Marechal Barbacena, 1173 | 2012 | 76 | 5.556 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |
| Travessa Denis Doche, 84 | 1982 | 4 | — |