Residencial Ibiza
Rua Marechal Barbacena, 1221
- R$/m² construído
- 6.466
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.480
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 827 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 22 set 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 826.910 | 4.752 | 8.438 | Matrícula 255131, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 13 abr 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.285.000 | 7.385 | 13.112 | Matrícula 255129, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG Dação em pagamento | 13 abr 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 11.735 | Matrícula 255129, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 27 fev 2026 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.897 | 12.245 | Matrícula 255137, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 24 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255173, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 901.220 | 5.179 | 9.196 | Matrícula 255140, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG | 13 out 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.250.000 | 7.184 | 12.755 | Matrícula 255153, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 23 set 2025 | 174 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 4.195 | 7.449 | Matrícula 255173, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 dez 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 920.000 | 5.287 | 9.388 | Matrícula 255142, 9º RI |
| AP 122 E 2 VG | 4 dez 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255163, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 26 nov 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.150.000 | 6.609 | 11.735 | Matrícula 255127, 9º RI |
| AP 111 E 2 VG | 13 ago 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.724 | 11.939 | Matrícula 255158, 9º RI |
| AP 151 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 174 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 255174, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 28 jun 2024 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.190.000 | 6.839 | 12.143 | Matrícula 255128, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 26 abr 2024 | 179 m² | 98 m² | R$ 1.270.000 | 7.095 | 12.959 | Matrícula 255150, 9º RI |
| AP 133 E 2 VG | 26 dez 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 11.224 | Matrícula 255168, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 8 dez 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255122, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 7 nov 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.160.000 | 6.667 | 11.837 | Matrícula 255128, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG Permuta | 21 set 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255162, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 30 jun 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.090.000 | 6.264 | 11.122 | Matrícula 255132, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 6 abr 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.010.000 | 5.805 | 10.306 | Matrícula 255136, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 30 mar 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255121, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 mar 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 765.000 | 4.397 | 7.806 | Matrícula 255136, 9º RI |
| AP 133 E 2 VG | 3 fev 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.056.400 | 6.071 | 10.780 | Matrícula 255168, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG | 12 jan 2023 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255162, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG | 29 nov 2022 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255119, 9º RI |
| AP 101 E 2 VG | 22 set 2022 | 174 m² | 98 m² | R$ 970.000 | 5.575 | 9.898 | Matrícula 255154, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 16 ago 2022 | 174 m² | 98 m² | R$ 955.000 | 5.489 | 9.745 | Matrícula 255148, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 jul 2022 | 179 m² | 98 m² | R$ 1.090.000 | 6.089 | 11.122 | Matrícula 255141, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 18 abr 2022 | 174 m² | 98 m² | R$ 940.000 | 5.402 | 9.592 | Matrícula 255151, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 21 dez 2021 | 174 m² | 98 m² | R$ 920.000 | 5.287 | 9.388 | Matrícula 255120, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 13 dez 2021 | 174 m² | 98 m² | R$ 970.000 | 5.575 | 9.898 | Matrícula 255167, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 4 ago 2021 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.204 | Matrícula 255144, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 mar 2021 | 174 m² | 98 m² | R$ 703.000 | 4.040 | 7.173 | Matrícula 255147, 9º RI |
| AP 124 E 2 V | 14 dez 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 945.000 | 5.431 | 9.643 | Matrícula 255165, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 10 dez 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255167, 9º RI |
| AP 114 E 2 V | 17 set 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255161, 9º RI |
| AP 164 E 2 V | 1 set 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 672.483 | 3.865 | 6.862 | Matrícula 255181, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 6 ago 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255120, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 jun 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255154, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 13 abr 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 650.000 | 3.736 | 6.633 | Matrícula 255133, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 16 jan 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 664.219 | 3.817 | 6.778 | Matrícula 255137, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Dação em pagamento | 15 jan 2020 | 174 m² | 98 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.184 | Matrícula 255154, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 14 nov 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 750.200 | 4.311 | 7.655 | Matrícula 255156, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 8 nov 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 726.000 | 4.172 | 7.408 | Matrícula 255145, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 out 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.163 | Matrícula 255122, 9º RI |
| AP 104 E 2 V | 6 set 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.673 | Matrícula 255157, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 6 ago 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 5.102 | Matrícula 255166, 9º RI |
| AP 141 E 2 V | 5 ago 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 594.000 | 3.414 | 6.061 | Matrícula 255170, 9º RI |
| AP 13 E 2 VG | 23 jul 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 681.500 | 3.917 | 6.954 | Matrícula 255120, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 18 jul 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 650.000 | 3.736 | 6.633 | Matrícula 255133, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 30 mai 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 920.000 | 5.287 | 9.388 | Matrícula 255132, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 mai 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 780.000 | 4.483 | 7.959 | Matrícula 255132, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 15 fev 2019 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 11.224 | Matrícula 226718, 9º RI |
| AP 151 E 2 V Adjudicação compulsória | 10 dez 2018 | 174 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 255174, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 25 set 2018 | 174 m² | 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.204 | Matrícula 255125, 9º RI |
| AP 161 E 2 V | 13 ago 2018 | 174 m² | 98 m² | R$ 632.000 | 3.632 | 6.449 | Matrícula 255178, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 27 jul 2018 | 174 m² | 98 m² | R$ 580.000 | 3.333 | 5.918 | Matrícula 255138, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 29 mai 2018 | 174 m² | 98 m² | R$ 720.000 | 4.138 | 7.347 | Matrícula 255122, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 6 abr 2018 | 174 m² | 98 m² | R$ 711.000 | 4.086 | 7.255 | Matrícula 255179, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 19 dez 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 854.000 | 4.908 | 8.714 | Matrícula 255168, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 13 nov 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 703.000 | 4.040 | 7.173 | Matrícula 255147, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 6 out 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 788.600 | 4.532 | 8.047 | Matrícula 255129, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 set 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 601.000 | 3.454 | 6.133 | Matrícula 255142, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 ago 2017 | 179 m² | 98 m² | R$ 573.500 | 3.204 | 5.852 | Matrícula 255126, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 21 ago 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.673 | Matrícula 255118, 9º RI |
| AP 143 E 2 V | 3 ago 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 790.000 | 4.540 | 8.061 | Matrícula 255172, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 25 jul 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 740.000 | 4.253 | 7.551 | Matrícula 255121, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 12 jul 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 601.000 | 3.454 | 6.133 | Matrícula 255149, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 6 jun 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 760.000 | 4.368 | 7.755 | Matrícula 255139, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 6 jun 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 760.000 | 4.368 | 7.755 | Matrícula 255143, 9º RI |
| AP 154 E 2 V | 26 abr 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 820.000 | 4.713 | 8.367 | Matrícula 255177, 9º RI |
| AP 123 E 2 V | 17 fev 2017 | 174 m² | 98 m² | R$ 730.000 | 4.195 | 7.449 | Matrícula 255164, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 14 out 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 8.776 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 E 2 V Cessão de direitos | 14 out 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 8.776 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 12 out 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 7.143 | Matrícula 255133, 9º RI |
| AP 111 E 2 V | 29 set 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 585.000 | 3.362 | 5.969 | Matrícula 255158, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG Cessão de direitos | 24 jun 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 735.000 | 4.224 | 7.500 | Matrícula 255135, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 24 jun 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 735.000 | 4.224 | 7.500 | Matrícula 255135, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 3 jun 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 727.000 | 4.178 | 7.418 | Matrícula 255151, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 30 mai 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 772.000 | 4.437 | 7.878 | Matrícula 255148, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 30 mai 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 772.000 | 4.437 | 7.878 | Matrícula 255144, 9º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 fev 2016 | 174 m² | 98 m² | R$ 740.000 | 4.253 | 7.551 | Matrícula 255176, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.239/m² para R$ 6.897/m² (+63%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +0,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, 98 m² privativos 48 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Edifício Maison Euroville Rua Marechal Barbacena, 1207 | 1998 | 49 | 3.470 |
| Edifício Tivoli Rua Marechal Barbacena, 1255 | 1988 | 36 | 3.496 |
| Rua Marechal Barbacena, 1173 | 2012 | 76 | 5.556 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |
| Travessa Denis Doche, 84 | 1982 | 4 | — |