Edifício Jorge S Fagundes
Rua da Mooca, 2751
- R$/m² construído
- 3.594
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.457
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2763 AP81 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 5431, 7º RI |
| 2763 AP12 E BOX | 14 ago 2025 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 575.000 | 3.594 | 4.457 | Matrícula 667, 7º RI |
| 2763 AP62 E BOX | 22 jun 2023 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 535.000 | 3.344 | 4.147 | Matrícula 11609, 7º RI |
| 2763 AP 51 E | 4 mar 2021 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 390.000 | 2.438 | 3.023 | Matrícula 7419, 7º RI |
| 2763 AP52 E | 18 fev 2014 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 330.000 | 2.062 | 2.558 | Matrícula 7420, 7º RI |
| 2763 LJ E BX Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 604 m² | — | R$ 192.000 | 318 | — | Matrícula 16020, 7º RI |
| 2763 AP32 E | 21 set 2012 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 360.000 | 2.250 | 2.791 | Matrícula 23255, 7º RI |
| 2763 AP31 E | 18 ago 2010 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 1.550 | Matrícula 25337, 7º RI |
| 2763 AP52 E | 5 out 2009 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 205.000 | 1.281 | 1.589 | Matrícula 7420, 7º RI |
| 2763 AP82 E | 27 jan 2009 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 120.000 | 750 | 930 | Matrícula 5883, 7º RI |
| 2763 AP61 E | 9 dez 2008 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.085 | Matrícula 666, 7º RI |
| 2763 AP101 E | 24 out 2007 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 75.000 | 469 | 581 | Matrícula 3175, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 3.594/m² (+667%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +181%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 10 unidades vendidas
- 604 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Oratório, 149 | 1919 | 4 | — |
| Rua dos Campineiros, 23 | 1974 | 4 | — |
| Rua da Mooca, 2642 | 1970 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 67 | 1962 | 4 | — |
| Condomínio Capri Rua do Oratório, 77 | 1968 | 9 | 3.514 |
| Rua dos Campineiros, 104 | 1970 | 3 | 4.467 |