Condomínio Capri
Rua do Oratório, 77
- R$/m² construído
- 3.514
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.417
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 14 nov 2025 | 74 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 5.417 | Matrícula 2358, 7º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 74 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 2358, 7º RI |
| APT 52 | 19 dez 2022 | 69 m² | 44 m² | R$ 231.000 | 3.348 | 5.250 | Matrícula 47048, 7º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 10 ago 2020 | 74 m² | 48 m² | R$ 80.000 | 1.081 | 1.667 | Matrícula 2358, 7º RI |
| APTO 41 | 12 nov 2010 | 74 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 743 | 1.146 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 62 | 20 ago 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 55.000 | 797 | 1.250 | Matrícula 62600, 7º RI |
| APTO 22 Outra transmissão | 31 mai 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 15.346 | 222 | 349 | Matrícula 33689, 7º RI |
| AP 71 | 9 mai 2007 | 74 m² | 48 m² | R$ 72.000 | 973 | 1.500 | Matrícula 140814, 7º RI |
| APTO 42 | 20 abr 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 43.000 | 623 | 977 | Matrícula 108278, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 3.514/m² (+341%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2642 | 1970 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 67 | 1962 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 337 | 2011 | 42 | 4.754 |
| Rua do Oratório, 149 | 1919 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 304 | 1967 | 22 | 5.200 |
| Edifício Jorge S Fagundes Rua da Mooca, 2751 | 1974 | 12 | 3.594 |