Rua das Flechas, 541
- R$/m² construído
- 5.669
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.411
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 706 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 16 M 1 SS Garagem ou depósito | 12 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 74.022 | 2.644 | — | Matrícula 405652, 11º RI |
| AP 124 E VG | 12 ago 2026 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 705.978 | 5.515 | 9.169 | Matrícula 405551, 11º RI |
| AP 212 E VG | 22 jun 2026 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 7.143 | 11.842 | Matrícula 405603, 11º RI |
| AP 152 E VG | 18 mar 2026 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 710.000 | 5.635 | 9.342 | Matrícula 405567, 11º RI |
| AP 255 E VG | 27 nov 2025 | 130 m² | ≈ 78 m² | R$ 715.000 | 5.500 | 9.167 | Matrícula 405630, 11º RI |
| AP 111 E VG | 26 nov 2025 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 9.870 | Matrícula 405542, 11º RI |
| VG 83 G 2 SS Abaixo da referência | 24 out 2025 | 38 m² | — | R$ 55.000 | 1.447 | — | Matrícula 405684, 11º RI |
| AP 185 E VG Cessão com alienação fiduciária | 6 out 2025 | 130 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 405588, 11º RI |
| VG 15 M 2 SS Abaixo da referência | 1 out 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 405674, 11º RI |
| AP 61 E VG | 26 jun 2025 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 11.688 | Matrícula 405512, 11º RI |
| AP 62 E VG | 12 jun 2025 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 8.947 | Matrícula 405513, 11º RI |
| AP 224 E VG | 30 mai 2025 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 689.730 | 5.389 | 8.958 | Matrícula 405611, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.580/m² para R$ 5.635/m² (+23%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 33 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 601 | 1987 | 215 | 5.383 |
| Rua dos Cafezais, 626 | 1975 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 484 | 2021 | 139 | 7.842 |
| Rua das Flechas, 562 | 2015 | 100 | 4.523 |
| Residencial Liv.on Rua Aracuipe, 64 | 2014 | 55 | — |
| Rua Ossian Terceiro Teles, 141 | 1973 | 95 | 6.068 |