Rua das Joias, 101
- R$/m² construído
- 1.652
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 8 out 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 3 AP 33 | 8 out 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 2.029 | Matrícula 46017, 8º RI |
| AND 1 AP 14 | 13 nov 2023 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 3.231 | Matrícula 46018, 8º RI |
| AND 3 AP 34 | 31 mai 2023 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.385 | Matrícula 46024, 8º RI |
| AND 1 AP 11 | 7 out 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.623 | Matrícula 46624, 8º RI |
| AND 5 AP 53 | 27 set 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.174 | Matrícula 46517, 8º RI |
| AND 4 AP 42 | 23 dez 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 47054, 8º RI |
| AND 1 AP 14 Dação em pagamento | 3 set 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 4.308 | Matrícula 46018, 8º RI |
| AND 1 AP 14 Dação em pagamento | 30 abr 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 46018, 8º RI |
| AND 3 AP 34 | 30 abr 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.846 | Matrícula 46024, 8º RI |
| AND 3 AP 32 | 18 jun 2010 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 46190, 8º RI |
| AND 3 AP 34 | 31 mar 2010 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.231 | Matrícula 46024, 8º RI |
| AND 2 AP 21 | 23 nov 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 89.000 | 817 | 1.290 | Matrícula 46025, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 529/m² para R$ 1.284/m² (+143%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porcelama Rua Porcelana, 459 | 1992 | 48 | 2.560 |
| Edifício Safira Rua das Joias, 58 | 1985 | 56 | 2.432 |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140 | 1985 | 30 | 2.501 |
| Rua Porcelana, 193 | 1977 | 30 | 2.185 |
| Rua Porcelana, 288 | 1977 | 6 | — |
| Rua Santa Rita D'Oeste, 151 | 1983 | 10 | 2.226 |