Edifício Santa Esmeria
Rua das Palmeiras, 473
- R$/m² construído
- 7.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.366
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 645 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 22 set 2026 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 645.000 | 7.588 | 9.214 | Matrícula 35134, 2º RI |
| GARAGEM 01 Garagem ou depósito | 18 ago 2026 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 110879, 2º RI |
| APTO 72 | 18 ago 2026 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 790.000 | 7.822 | 9.518 | Matrícula 110878, 2º RI |
| APTO 34 | 14 mar 2023 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.147 | Matrícula 110857, 2º RI |
| APTO 14 | 22 dez 2020 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.488 | 6.618 | Matrícula 72308, 2º RI |
| APTO 64 | 31 ago 2020 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 7.059 | Matrícula 72309, 2º RI |
| APTO 42 | 24 ago 2020 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 5.286 | Matrícula 125714, 2º RI |
| APTO 32 | 17 abr 2020 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 5.143 | Matrícula 90725, 2º RI |
| APTO 82 | 5 abr 2019 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 5.783 | Matrícula 106548, 2º RI |
| GARAGEM 01 Garagem ou depósito | 18 dez 2017 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 110879, 2º RI |
| APTO 72 | 18 dez 2017 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 6.024 | Matrícula 110878, 2º RI |
| APTO 21 | 19 jul 2016 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 7.353 | Matrícula 62147, 2º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2016 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 5.732 | 6.912 | Matrícula 72308, 2º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2016 | 82 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 72308, 2º RI |
| APTO 22 | 17 dez 2015 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 5.429 | Matrícula 127536, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2015 | 85 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 127536, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2015 | 85 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 127536, 2º RI |
| APTO 71 | 24 jul 2015 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.012 | Matrícula 63964, 2º RI |
| APTO 23 | 29 set 2014 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 5.571 | Matrícula 116828, 2º RI |
| APTO 64 | 17 fev 2014 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 5.183 | 6.250 | Matrícula 72309, 2º RI |
| APTO 41 | 10 abr 2013 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.147 | Matrícula 94419, 2º RI |
| APTO 72 | 21 mar 2013 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 6.024 | Matrícula 110878, 2º RI |
| GARAGEM 01 Garagem ou depósito | 21 mar 2013 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 110879, 2º RI |
| APTO 61 | 6 jul 2011 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 83.000 | 1.012 | 1.221 | Matrícula 120748, 2º RI |
| APTO 43 | 11 abr 2011 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 1.714 | Matrícula 23235, 2º RI |
| APTO 101 E B | 24 set 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 375.000 | 3.178 | 3.827 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 101 E B | 3 set 2010 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.020 | Matrícula 40932, 2º RI |
| APTO 12 | 16 ago 2010 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.000 | Matrícula 19060, 2º RI |
| APTO 23 | 28 set 2009 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 72.000 | 847 | 1.029 | Matrícula 116828, 2º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 20 out 2008 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106548, 2º RI |
| APTO 82 Cessão de direitos | 20 out 2008 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106548, 2º RI |
| APTO 64 | 18 set 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 155.000 | 1.890 | 2.279 | Matrícula 72309, 2º RI |
| APTO 12 | 30 jul 2008 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.412 | 1.714 | Matrícula 19060, 2º RI |
| APTO 24 | 18 mar 2008 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 1.765 | Matrícula 61778, 2º RI |
| APTO 13 Cessão de direitos | 10 ago 2007 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 45.000 | 529 | 643 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 64 | 30 jul 2007 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.471 | Matrícula 72309, 2º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 27 jul 2006 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 42.000 | 512 | 618 | Matrícula 62147, 2º RI |
| GARAGEM 01 Garagem ou depósito | 17 mar 2006 | 17 m² | — | R$ 13.000 | 765 | — | Matrícula 110879, 2º RI |
| APTO 72 | 17 mar 2006 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 117.000 | 1.158 | 1.410 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.158/m² para R$ 7.705/m² (+565%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 361 | 1970 | 47 | 5.740 |
| Edifício Sta Luzia Avenida Angélica, 403 | 1953 | 35 | 7.963 |
| Rua Barão de Tatuí, 54 | 1979 | 28 | 5.392 |
| Rua Barão de Tatuí, 66 | 1976 | 12 | — |
| Avenida Angélica, 321 | 2015 | 65 | 3.551 |
| Condomínio Ed Gallipoli Avenida Angélica, 391 | 2020 | 30 | 5.109 |