Rua das Rosas, 108
- R$/m² construído
- 5.054
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.189
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 404 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 17 abr 2026 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 404.300 | 5.054 | 9.189 | Matrícula 74698, 14º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 80 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 74824, 14º RI |
| APTO 84 | 11 abr 2023 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.000 | 4.875 | 8.864 | Matrícula 74824, 14º RI |
| APTO 72 | 30 nov 2022 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 9.091 | Matrícula 70806, 14º RI |
| APTO 123 | 30 jun 2021 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 7.215 | Matrícula 88908, 14º RI |
| APTO 124 | 1 fev 2018 | 143 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.949 | Matrícula 76765, 14º RI |
| APTO 44 | 17 jan 2018 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 7.841 | Matrícula 75482, 14º RI |
| APTO 41 | 4 out 2017 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.818 | Matrícula 74882, 14º RI |
| APTO 63 | 9 dez 2015 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.636 | Matrícula 73043, 14º RI |
| APTO 44 | 21 set 2015 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.409 | Matrícula 75482, 14º RI |
| APTO 94 | 23 abr 2015 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 8.182 | Matrícula 77021, 14º RI |
| APTO 53 | 2 jul 2014 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 7.500 | Matrícula 75483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 5.054/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 126 | 1996 | 41 | 4.867 |
| Rua das Rosas, 95 | 2003 | 77 | 7.112 |
| Rua dos Heliotropios, 133 | 1981 | 44 | 5.055 |
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |