Rua das Rosas, 126
- R$/m² construído
- 4.867
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.761
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 6 out 2025 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 9.714 | Matrícula 129562, 14º RI |
| AP 13 | 28 mar 2025 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 661.500 | 5.250 | 9.450 | Matrícula 130852, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 126 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 130271, 14º RI |
| AP 14 | 24 jul 2024 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 565.000 | 4.484 | 8.071 | Matrícula 129466, 14º RI |
| AP 23 | 31 jan 2024 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 554.600 | 4.402 | 7.923 | Matrícula 132577, 14º RI |
| AP 71 | 17 jul 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 4.563 | 8.214 | Matrícula 128881, 14º RI |
| AP 93 | 14 abr 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 690.000 | 5.476 | 9.857 | Matrícula 129540, 14º RI |
| AP 11 | 13 mar 2023 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 8.857 | Matrícula 128842, 14º RI |
| AP 83 | 28 dez 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.238 | 9.429 | Matrícula 128882, 14º RI |
| AP 94 | 13 out 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 615.000 | 4.881 | 8.786 | Matrícula 128976, 14º RI |
| AP 31 | 19 jan 2022 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 670.000 | 5.317 | 9.571 | Matrícula 130271, 14º RI |
| AP 32 | 17 fev 2021 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 8.286 | Matrícula 132245, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 5.323/m² (+416%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 108 | 1984 | 31 | 5.054 |
| Rua dos Heliotropios, 133 | 1981 | 44 | 5.055 |
| Rua das Rosas, 95 | 2003 | 77 | 7.112 |
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |