Edifício Orissanga
Rua Oricanga, 256
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 jun 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 109204, 14º RI |
| APTO 63/64 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 138 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 109203, 14º RI |
| APTO 12 | 7 mar 2024 | 69 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 7.000 | Matrícula 10876, 14º RI |
| APTO 63/64 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 138 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 109202, 14º RI |
| APTO 11 | 11 abr 2018 | 69 m² | 60 m² | R$ 392.000 | 5.681 | 6.533 | Matrícula 23973, 14º RI |
| APTO 41 42 | 14 set 2017 | 138 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 4.167 | Matrícula 67884, 14º RI |
| APTO 83 | 28 dez 2015 | 75 m² | 66 m² | R$ 425.000 | 5.667 | 6.439 | Matrícula 198194, 14º RI |
| APTO 71 72 | 1 set 2015 | 138 m² | 120 m² | R$ 570.000 | 4.130 | 4.750 | Matrícula 0, 14º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 1 set 2015 | 76 m² | — | R$ 150.000 | 1.974 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 12 | 29 abr 2015 | 69 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 4.667 | Matrícula 10876, 14º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 30 ago 2013 | 76 m² | — | R$ 50.000 | 658 | — | Matrícula 20193, 14º RI |
| APTO 53 | 30 ago 2013 | 69 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.333 | Matrícula 124389, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 6.087/m² (+373%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Rua dos Heliotropios, 247 | 1982 | 30 | 4.810 |
| Edifício Gisele Affonso Rua dos Heliotropios, 257 | 1977 | 38 | 3.390 |
| Edifício Algarve Rua Oricanga, 234 | 1991 | 31 | 5.385 |
| Rua das Rosas, 95 | 2003 | 77 | 7.112 |