Edifício Gisele Affonso
Rua dos Heliotropios, 257
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.634
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 13 set 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 14822, 14º RI |
| AP 72 AN 7 | 13 set 2024 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.634 | Matrícula 14821, 14º RI |
| AP 12 AN 1 | 6 mai 2022 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 5.211 | Matrícula 13390, 14º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 13391, 14º RI |
| AP 71 AN 7 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 118 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 14870, 14º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 14871, 14º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 23 out 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 14824, 14º RI |
| AP 81 AN 8 | 23 out 2021 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 225.000 | 1.907 | 3.169 | Matrícula 14823, 14º RI |
| GARAGE COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 15026, 14º RI |
| AP 31 AN 3 | 2 jul 2021 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 368.000 | 3.119 | 5.183 | Matrícula 15025, 14º RI |
| AP 62 AN 6 | 3 mar 2021 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 346.750 | 2.939 | 4.884 | Matrícula 20010, 14º RI |
| GARAGE COLET Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 227 m² | — | — | — | — | Matrícula 20011, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.390/m² (+358%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Heliotropios, 247 | 1982 | 30 | 4.810 |
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |
| Edifício Florenca Rua Oricanga, 280 | 2005 | 127 | 9.141 |
| Edifício Algarve Rua Oricanga, 234 | 1991 | 31 | 5.385 |