Rua dos Heliotropios, 247
- R$/m² construído
- 4.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E BOX | 12 mar 2026 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 7.237 | Matrícula 80932, 14º RI |
| AP 113 E BOX Permuta | 10 dez 2025 | 127 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 86412, 14º RI |
| AP 104 E BOX | 20 out 2025 | 137 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 7.126 | Matrícula 68630, 14º RI |
| AP 81 E BOX | 19 fev 2025 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 564.000 | 5.036 | 7.944 | Matrícula 72307, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 23 mai 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 8.571 | Matrícula 73844, 14º RI |
| AP 34 E BOX Integralização de capital | 21 set 2023 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.250 | Matrícula 93819, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 15 set 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 533.000 | 4.845 | 7.614 | Matrícula 75742, 14º RI |
| AP 34 E BOX | 14 jul 2023 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.250 | Matrícula 93819, 14º RI |
| AP 34 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 120 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 93819, 14º RI |
| AP 52 E BOX | 29 set 2021 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 495.000 | 4.231 | 6.600 | Matrícula 166910, 14º RI |
| AP 83 E BOX | 30 out 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 7.286 | Matrícula 73871, 14º RI |
| AP 63 E BOX | 8 out 2020 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 605.000 | 5.500 | 8.643 | Matrícula 117251, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 4.583/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Affonso Rua dos Heliotropios, 257 | 1977 | 38 | 3.390 |
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |
| Edifício Algarve Rua Oricanga, 234 | 1991 | 31 | 5.385 |
| Edifício Florenca Rua Oricanga, 280 | 2005 | 127 | 9.141 |