Rua das Rosas, 299
- R$/m² construído
- 4.975
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.050
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 19 nov 2025 | 101 m² | 50 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.800 | Matrícula 151607, 14º RI |
| AP 54 | 15 mai 2025 | 101 m² | 50 m² | R$ 515.000 | 5.099 | 10.300 | Matrícula 151622, 14º RI |
| AP 11 | 11 set 2024 | 101 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.400 | Matrícula 151604, 14º RI |
| AP 52 | 6 set 2024 | 101 m² | 50 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 9.800 | Matrícula 151620, 14º RI |
| AP 33 | 24 abr 2024 | 101 m² | 50 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 9.800 | Matrícula 151613, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 101 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 151609, 14º RI |
| AP 53 | 10 nov 2023 | 101 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 10.600 | Matrícula 151621, 14º RI |
| AP 12 | 5 jul 2023 | 101 m² | 50 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.800 | Matrícula 151605, 14º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 101 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 151618, 14º RI |
| AP 74 | 14 abr 2022 | 101 m² | 50 m² | R$ 510.000 | 5.050 | 10.200 | Matrícula 151630, 14º RI |
| AP 71 | 23 nov 2021 | 101 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.400 | Matrícula 151627, 14º RI |
| AP 74 | 18 jan 2021 | 101 m² | 50 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 9.200 | Matrícula 151630, 14º RI |
| AP 23 | 26 abr 2019 | 101 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 7.600 | Matrícula 151609, 14º RI |
| AP 71 | 7 fev 2019 | 101 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.307 | 8.700 | Matrícula 151627, 14º RI |
| AP 52 | 18 out 2018 | 101 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.400 | Matrícula 151620, 14º RI |
| AP 54 | 5 jul 2017 | 101 m² | 50 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 9.200 | Matrícula 151622, 14º RI |
| AP 84 | 4 nov 2016 | 101 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 6.800 | Matrícula 151634, 14º RI |
| AP 63 | 3 dez 2013 | 101 m² | 50 m² | R$ 498.500 | 4.936 | 9.970 | Matrícula 151625, 14º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 11 mai 2011 | 101 m² | 50 m² | R$ 75.272 | 745 | 1.505 | Matrícula 151623, 14º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 11 mai 2011 | 101 m² | 50 m² | R$ 78.273 | 775 | 1.565 | Matrícula 151624, 14º RI |
| AP 84 | 6 jun 2008 | 101 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 3.000 | Matrícula 151634, 14º RI |
| AP 41 | 4 mar 2008 | 101 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.700 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 | 15 jun 2007 | 101 m² | 50 m² | R$ 113.824 | 1.127 | 2.276 | Matrícula 151628, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 5.223/m² (+363%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 319 | 1970 | 19 | 5.455 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609 | 1999 | 69 | 2.750 |
| Rua das Rosas, 230 | 1970 | 6 | — |
| Rua das Azaleas, 303 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Liverpool Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664 | 2003 | 74 | 5.696 |
| Condomínio Florear Rua das Azaleas, 70 | 2024 | 11 | 7.921 |