Condomínio Florear
Rua das Azaleas, 70
- R$/m² construído
- 7.921
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.366
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 1.001 | 4 set 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 325.000 | 7.386 | 11.607 | Matrícula 260505, 14º RI |
| STUDIO 1.001 Dação em pagamento | 17 jul 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 345.415 | 7.850 | 12.336 | Matrícula 260505, 14º RI |
| AP 121 | 7 jul 2026 | 225 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.890.000 | 8.400 | 13.034 | Matrícula 260552, 14º RI |
| STUDIO 902 | 4 jul 2026 | 32 m² | ≈ 21 m² | R$ 285.000 | 8.906 | 13.571 | Matrícula 260493, 14º RI |
| AP 122 | 12 jun 2026 | 225 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.930.000 | 8.578 | 13.310 | Matrícula 260553, 14º RI |
| STUDIO 908 | 11 jun 2026 | 31 m² | ≈ 20 m² | R$ 175.968 | 5.676 | 8.798 | Matrícula 260499, 14º RI |
| STUDIO 707 | 5 jun 2026 | 31 m² | ≈ 20 m² | R$ 219.656 | 7.086 | 10.983 | Matrícula 260472, 14º RI |
| STUDIO 712 | 5 jun 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 260477, 14º RI |
| SUDIO 902 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 260493, 14º RI |
| AP 142 TOR A | 31 mar 2026 | 225 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.860.000 | 8.267 | 12.828 | Matrícula 260561, 14º RI |
| Casa | 9 set 2020 | 180 m² | — | R$ 3.050.000 | 16.944 | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 16.944/m² para R$ 7.921/m² (−53%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −67%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 3 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Crisantemos, 51 | 2024 | 20 | 6.031 |
| Rua dos Crisantemos, 55 | 2024 | 21 | 6.419 |
| Rua dos Crisantemos, 96 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Azaleas Rua das Azaleas, 89 | 1998 | 13 | 4.545 |
| Edifício Tatiana Rua das Azaleas, 49 | 1982 | 44 | 4.207 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 441 | 2009 | 11 | 6.158 |