Edifício Azaleas
Rua das Azaleas, 89
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.077
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 26 mar 2026 | 231 m² | 130 m² | R$ 1.050.000 | 4.545 | 8.077 | Matrícula 163064, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG Arrematação em leilão | 27 nov 2024 | 364 m² | 210 m² | R$ 840.000 | 2.308 | 4.000 | Matrícula 146681, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG Cessão de direitos | 19 jun 2023 | 231 m² | 130 m² | R$ 767.954 | 3.324 | 5.907 | Matrícula 178684, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 19 jun 2023 | 231 m² | 130 m² | R$ 204.406 | 885 | 1.572 | Matrícula 178684, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 6 mai 2014 | 231 m² | 130 m² | R$ 930.000 | 4.026 | 7.154 | Matrícula 140800, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 15 mar 2013 | 231 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 3.896 | 6.923 | Matrícula 141706, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 13 jan 2012 | 364 m² | 210 m² | R$ 875.000 | 2.404 | 4.167 | Matrícula 178685, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 mai 2010 | 231 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.165 | 3.846 | Matrícula 140041, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 27 jan 2010 | 259 m² | 135 m² | R$ 380.000 | 1.467 | 2.815 | Matrícula 144927, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 1 jul 2008 | 231 m² | 130 m² | R$ 405.000 | 1.753 | 3.115 | Matrícula 148336, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG Arrematação em leilão | 17 abr 2008 | 259 m² | 135 m² | R$ 237.000 | 915 | 1.756 | Matrícula 141438, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 19 mar 2007 | 231 m² | 130 m² | R$ 345.000 | 1.494 | 2.654 | Matrícula 163064, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 4.545/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, 130 m² privativos 6 unidades vendidas
- 259 m² construídos, 135 m² privativos 3 unidades vendidas
- 364 m² construídos, 210 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tatiana Rua das Azaleas, 49 | 1982 | 44 | 4.207 |
| Condomínio Florear Rua das Azaleas, 70 | 2024 | 11 | 7.921 |
| Rua dos Crisantemos, 51 | 2024 | 20 | 6.031 |
| Rua dos Crisantemos, 55 | 2024 | 21 | 6.419 |
| Edifício Bonna Vl Mariana Alameda das Boninas, 61 | 2016 | 66 | 6.806 |
| Rua das Rosas, 230 | 1970 | 6 | — |