Rua das Rosas, 230
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 16 mar 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 16 mar 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 5.930 | 7.391 | Matrícula 192470, 14º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2019 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 230210, 14º RI |
| APTO 3 | 31 jul 2017 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.072 | Matrícula 125114, 14º RI |
| APTO 2 | 8 jul 2013 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 6.667 | Matrícula 192470, 14º RI |
| APTO 2 | 1 jul 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.449 | Matrícula 105508, 14º RI |
| APTO 4 | 2 fev 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.304 | Matrícula 185812, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 5.930/m² (+467%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Azaleas Rua das Azaleas, 89 | 1998 | 13 | 4.545 |
| Rua dos Heliotropios, 133 | 1981 | 44 | 5.055 |
| Rua das Rosas, 299 | 2000 | 23 | 4.975 |
| Rua dos Heliotropios, 247 | 1982 | 30 | 4.810 |
| Condomínio Florear Rua das Azaleas, 70 | 2024 | 11 | 7.921 |
| Rua dos Crisantemos, 51 | 2024 | 20 | 6.031 |