Avenida Senador Casimiro da Rocha, 441
- R$/m² construído
- 6.158
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 13 jun 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 13 jun 2024 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.500.000 | 6.793 | 14.045 | Matrícula 193442, 14º RI |
| AP 31 | 5 fev 2024 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.032.500 | 5.523 | 11.419 | Matrícula 193427, 14º RI |
| AP 171 | 19 out 2022 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.600.000 | 7.065 | 14.607 | Matrícula 193441, 14º RI |
| AP 131 | 27 jul 2022 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 12.921 | Matrícula 193437, 14º RI |
| AP 171 | 4 set 2018 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 10.112 | Matrícula 1935441, 14º RI |
| AP 191 | 3 mar 2017 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 10.112 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 8 jan 2016 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 8.427 | Matrícula 193441, 14º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 521.009 | 1.416 | 2.927 | Matrícula 193436, 14º RI |
| AP 181 | 16 out 2014 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.825.000 | 4.959 | 10.253 | Matrícula 193442, 14º RI |
| AP 171 | 18 set 2014 | 368 m² | ≈ 178 m² | R$ 962.083 | 2.614 | 5.405 | Matrícula 193441, 14º RI |
| AP 211 | 9 set 2014 | 630 m² | ≈ 304 m² | R$ 2.393.238 | 3.799 | 7.872 | Matrícula 193445, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2024 a mediana foi de R$ 3.799/m² para R$ 6.158/m² (+62%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 6 unidades vendidas
- 630 m² construídos, ≈ 304 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Crisantemos, 96 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Florear Rua das Azaleas, 70 | 2024 | 11 | 7.921 |
| Rua dos Crisantemos, 51 | 2024 | 20 | 6.031 |
| Rua dos Crisantemos, 55 | 2024 | 21 | 6.419 |
| Edifício Divon Rua dos Jacintos, 281 | 1996 | 39 | 5.101 |
| Alameda das Boninas, 299 | 2006 | 22 | 6.780 |