Edifício Divon
Rua dos Jacintos, 281
- R$/m² construído
- 5.101
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.445
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 28 ago 2025 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 525.000 | 5.198 | 8.607 | Matrícula 128867, 14º RI |
| AP 14 | 6 jun 2025 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 495.000 | 5.051 | 8.390 | Matrícula 130995, 14º RI |
| AP 22 | 20 fev 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.152 | 8.500 | Matrícula 145048, 14º RI |
| AP 82 | 14 nov 2024 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 780.000 | 4.615 | 7.647 | Matrícula 128891, 14º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 31 out 2023 | 169 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 8.824 | Matrícula 128891, 14º RI |
| AP 72 | 6 jul 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 6.833 | Matrícula 129040, 14º RI |
| AP 73 | 12 jul 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 7.667 | Matrícula 128868, 14º RI |
| AP 63 | 21 mai 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 8.000 | Matrícula 129962, 14º RI |
| AP 52 | 26 mar 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 5.917 | Matrícula 128861, 14º RI |
| AP 43 | 31 out 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 131273, 14º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 1 abr 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.167 | Matrícula 131273, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 143.000 | 1.444 | 2.383 | Matrícula 129962, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 5.152/m² (+437%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Camelias, 29 | 1970 | 27 | 4.596 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 441 | 2009 | 11 | 6.158 |
| Alameda das Boninas, 299 | 2006 | 22 | 6.780 |
| Rua dos Crisantemos, 96 | 1970 | 5 | — |
| Rua dos Jacintos, 372 | 1972 | 91 | 6.452 |
| Praça Santa Rita de Cassia, 105 | 1960 | 3 | — |