Rua das Rosas, 319
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 11 jun 2025 | 66 m² | 54 m² | R$ 360.000 | 5.455 | 6.667 | Matrícula 140952, 14º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 67732, 14º RI |
| A2 APTO 24 | 16 mar 2022 | 54 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 8.095 | Matrícula 164567, 14º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 54 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 164567, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 20 out 2020 | 70 m² | 54 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 5.741 | Matrícula 82840, 14º RI |
| A2 APTO 22 Arrematação em leilão | 12 dez 2018 | 64 m² | 54 m² | R$ 178.000 | 2.781 | 3.296 | Matrícula 227482, 14º RI |
| A1 APTO 16 | 24 jun 2016 | 51 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 5.476 | Matrícula 222651, 14º RI |
| A1 APTO 16 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2015 | 51 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 77269, 14º RI |
| A3 APTO 31 Cessão de direitos hereditários | 5 jun 2015 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 67732, 14º RI |
| A2 APTO 26 | 12 nov 2013 | 51 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 5.476 | Matrícula 197130, 14º RI |
| A1 APTO 9 | 12 abr 2012 | 51 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 4.048 | Matrícula 90762, 14º RI |
| A1 APTO 7 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2011 | 51 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 124132, 14º RI |
| A3 APTO 32 | 26 abr 2011 | 66 m² | 54 m² | R$ 172.000 | 2.606 | 3.185 | Matrícula 5854, 14º RI |
| A1 APTO 9 | 21 out 2010 | 51 m² | 42 m² | R$ 143.000 | 2.804 | 3.405 | Matrícula 90762, 14º RI |
| A1 APTO 17 | 26 jul 2010 | 51 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.569 | 1.905 | Matrícula 5853, 14º RI |
| A3 APTO 36 | 5 fev 2010 | 51 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.765 | 2.143 | Matrícula 76578, 14º RI |
| A3 APTO 36 | 15 out 2009 | 51 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 980 | 1.190 | Matrícula 76578, 14º RI |
| A2 APTO 25 | 8 abr 2009 | 72 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.296 | Matrícula 18972, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 16 mai 2008 | 64 m² | 54 m² | R$ 75.000 | 1.172 | 1.389 | Matrícula 20895, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 5.455/m² (+365%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609 | 1999 | 69 | 2.750 |
| Rua das Rosas, 299 | 2000 | 23 | 4.975 |
| Rua das Azaleas, 303 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Liverpool Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664 | 2003 | 74 | 5.696 |
| Rua das Rosas, 230 | 1970 | 6 | — |
| Rua Caputira, 145 | 1968 | 65 | 5.862 |