Edifício Ibiza
Rua das Uvaias, 179
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.322
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 14 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 E VG | 14 jan 2026 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 6.698 | 12.456 | Matrícula 148799, 8º RI |
| AP 22 E VG | 24 out 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.322 | Matrícula 110978, 8º RI |
| AP 191 E VG | 22 mai 2025 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 11.579 | Matrícula 148797, 8º RI |
| AP 63 E VG | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 493.000 | 4.482 | 8.356 | Matrícula 108249, 8º RI |
| AP 181 E VG | 17 abr 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 114273, 8º RI |
| AP 192 E VG | 15 ago 2023 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 690.000 | 6.509 | 12.105 | Matrícula 129142, 8º RI |
| AP 182 E VG Abaixo da referência | 27 mar 2023 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 171 | 2 | 3 | Matrícula 148796, 8º RI |
| AP 162 E VG | 20 mai 2022 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 9.407 | Matrícula 112382, 8º RI |
| AP 91 E VG | 9 jul 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 148794, 8º RI |
| AP 42 E VG | 30 abr 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 9.237 | Matrícula 107977, 8º RI |
| AP 31 E VG | 10 dez 2020 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 4.682 | 8.729 | Matrícula 108137, 8º RI |
| AP 44 E VG | 21 set 2020 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 422.000 | 3.836 | 7.153 | Matrícula 98720, 8º RI |
| AP 64 E VG | 7 nov 2019 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 5.182 | 9.661 | Matrícula 107910, 8º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 148799, 8º RI |
| AP 171 E VG | 16 mai 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 108533, 8º RI |
| AP 113 E VG | 11 abr 2016 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 7.119 | Matrícula 108338, 8º RI |
| AP 161 E VG | 17 dez 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 108419, 8º RI |
| AP 73 E VG Outra transmissão | 20 abr 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 107719, 8º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 20 abr 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 107719, 8º RI |
| AP 32 E VG | 30 jun 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 8.136 | Matrícula 110584, 8º RI |
| AP 193 E VG | 30 set 2013 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 7.368 | Matrícula 148798, 8º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação compulsória | 26 fev 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 110552, 8º RI |
| AP 194 E VG | 21 dez 2012 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 283.000 | 2.670 | 4.965 | Matrícula 148799, 8º RI |
| AP 112 E VG | 21 dez 2012 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 7.458 | Matrícula 114146, 8º RI |
| AP 71 E VG | 23 abr 2012 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 5.847 | Matrícula 148791, 8º RI |
| AP 61 E VG | 22 dez 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 5.593 | Matrícula 107909, 8º RI |
| AP 104 E VG | 18 ago 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.763 | Matrícula 108912, 8º RI |
| AP 54 E VG | 22 jun 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.695 | Matrícula 110622, 8º RI |
| AP 151 E VG | 5 mai 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 347.000 | 3.155 | 5.881 | Matrícula 107915, 8º RI |
| AP 53 E VG | 4 mai 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.915 | Matrícula 108532, 8º RI |
| AP 53 E VG | 5 nov 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.695 | Matrícula 108532, 8º RI |
| AP 184 E VG | 2 nov 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.746 | Matrícula 110853, 8º RI |
| AP 172 E VG | 21 set 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 2.682 | 5.000 | Matrícula 125462, 8º RI |
| AP 191 E VG | 30 jun 2010 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 3.947 | Matrícula 148797, 8º RI |
| AP 124 E VG | 17 mar 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 3.898 | Matrícula 107718, 8º RI |
| AP 74 E VG | 14 out 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 3.475 | Matrícula 108039, 8º RI |
| AP 43 E VG | 22 set 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.153 | Matrícula 110552, 8º RI |
| AP 12 E VG | 21 nov 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.746 | Matrícula 108916, 8º RI |
| AP 34 E VG | 16 out 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 141.000 | 1.282 | 2.390 | Matrícula 114468, 13º RI |
| AP 113 E VG | 14 abr 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 172.000 | 1.564 | 2.915 | Matrícula 108338, 8º RI |
| AP 144 E VG | 7 mar 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.542 | Matrícula 107959, 8º RI |
| AP 173 E VG | 28 fev 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 171.000 | 1.555 | 2.898 | Matrícula 115153, 8º RI |
| AP 104 E VG | 21 fev 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 175.000 | 1.591 | 2.966 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148794, 8º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148792, 8º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148791, 8º RI |
| AP 123 E VG | 18 dez 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.373 | Matrícula 108913, 8º RI |
| AP 193 E VG Abaixo da referência | 6 nov 2007 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148798, 8º RI |
| AP 191 E VG Abaixo da referência | 6 nov 2007 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148797, 8º RI |
| AP 51 E VG | 16 jul 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 162.500 | 1.477 | 2.754 | Matrícula 108530, 8º RI |
| AP 192 E VG | 23 abr 2007 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 136.500 | 1.288 | 2.395 | Matrícula 98720, 8º RI |
| AP 41 E VG | 23 mar 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 158.000 | 1.436 | 2.678 | Matrícula 109059, 8º RI |
| AP 103 E VG | 26 fev 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.864 | Matrícula 119798, 8º RI |
| AP 121 E VG | 17 nov 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 85.000 | 773 | 1.441 | Matrícula 148795, 9º RI |
| AP 194 E VG | 3 nov 2006 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 54.242 | 512 | 952 | Matrícula 148799, 8º RI |
| AP 64 E VG | 31 out 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.034 | Matrícula 8, 8º RI |
| AP 151 E VG | 25 jan 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.695 | Matrícula 107915, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 6.698/m² (+697%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 38 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Edifício Charme Rua das Uvaias, 201 | 2006 | 29 | 5.040 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Edifício Kobayat Rua das Uvaias, 172 | 1983 | 15 | 3.828 |