Rua das Uvaias, 145
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 1 VG | 26 dez 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.143 | Matrícula 110135, 8º RI |
| AP 142 E 1 VG | 23 dez 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.714 | Matrícula 114168, 8º RI |
| AP 102 E 1 VG | 22 mai 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 542.000 | 4.234 | 7.743 | Matrícula 112913, 8º RI |
| AP 131 E 1 VG | 30 abr 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 4.180 | 7.643 | Matrícula 107109, 8º RI |
| AP.21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 107102, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 107105, 8º RI |
| AP 122 E 1 VG | 24 abr 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 6.143 | Matrícula 109778, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 30 mai 2023 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.857 | Matrícula 108502, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG | 21 mai 2022 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 5.857 | Matrícula 114167, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 23 fev 2022 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 475.000 | 3.711 | 6.786 | Matrícula 107105, 8º RI |
| AP 152 E 1 VG | 20 dez 2021 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 8.000 | Matrícula 113406, 8º RI |
| AP 152 E 1 V | 14 dez 2020 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 5.286 | Matrícula 113406, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 4.043/m² (+459%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Edifício Ibiza Rua das Uvaias, 179 | 1993 | 57 | 5.000 |
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |
| Edifício Patrícia Rua das Uvaias, 130 | 1976 | 35 | 4.753 |