Edifício Ibiza
Rua das Uvaias, 179
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.322
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 14 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 E VG | 14 jan 2026 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 710.000 | 6.698 | 12.456 | Matrícula 148799, 8º RI |
| AP 22 E VG | 24 out 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.322 | Matrícula 110978, 8º RI |
| AP 191 E VG | 22 mai 2025 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 11.579 | Matrícula 148797, 8º RI |
| AP 63 E VG | 5 fev 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 493.000 | 4.482 | 8.356 | Matrícula 108249, 8º RI |
| AP 181 E VG | 17 abr 2024 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 114273, 8º RI |
| AP 192 E VG | 15 ago 2023 | 106 m² | ≈ 57 m² | R$ 690.000 | 6.509 | 12.105 | Matrícula 129142, 8º RI |
| AP 182 E VG Abaixo da referência | 27 mar 2023 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 171 | 2 | 3 | Matrícula 148796, 8º RI |
| AP 162 E VG | 20 mai 2022 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 9.407 | Matrícula 112382, 8º RI |
| AP 91 E VG | 9 jul 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 148794, 8º RI |
| AP 42 E VG | 30 abr 2021 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 9.237 | Matrícula 107977, 8º RI |
| AP 31 E VG | 10 dez 2020 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 4.682 | 8.729 | Matrícula 108137, 8º RI |
| AP 44 E VG | 21 set 2020 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 422.000 | 3.836 | 7.153 | Matrícula 98720, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 6.698/m² (+697%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 38 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Edifício Charme Rua das Uvaias, 201 | 2006 | 29 | 5.040 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Edifício Kobayat Rua das Uvaias, 172 | 1983 | 15 | 3.828 |