Rua das Uvaias, 161
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 752 mil
- 21 out 2022
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 21 out 2022 | 201 m² | ≈ 168 m² | R$ 752.000 | 3.741 | 4.476 | Matrícula 91222, 8º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2014 | 201 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 34953, 8º RI |
| AP 21 | 11 nov 2013 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 3.086 | Matrícula 38419, 8º RI |
| AP 51 | 19 fev 2008 | 201 m² | ≈ 168 m² | R$ 200.000 | 995 | 1.190 | Matrícula 113045, 8º RI |
| AP 101 | 19 out 2007 | 195 m² | ≈ 162 m² | R$ 170.000 | 872 | 1.049 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.741/m² (+329%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Edifício Ibiza Rua das Uvaias, 179 | 1993 | 57 | 5.000 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Edifício Charme Rua das Uvaias, 201 | 2006 | 29 | 5.040 |
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |