Edifício Allegro
Rua das Uvaias, 101
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 22 mai 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.772 | Matrícula 143871, 8º RI |
| AP 62 E VG Integralização de capital | 26 jun 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 126.322 | 1.263 | 2.216 | Matrícula 143840, 8º RI |
| AP 131 E VG | 18 jun 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143867, 8º RI |
| AP 74 E VG | 22 dez 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143846, 8º RI |
| AP 173 E VG | 31 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.947 | Matrícula 143885, 8º RI |
| AP 53 E VG | 23 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143837, 8º RI |
| AP 84 E VG | 13 set 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 8.246 | Matrícula 143850, 8º RI |
| AP 21 E VG | 24 mai 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 143823, 8º RI |
| AP 22 E VG | 20 out 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 497.000 | 4.970 | 8.719 | Matrícula 143824, 8º RI |
| AP 43 E VG | 1 abr 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 8.246 | Matrícula 143833, 8º RI |
| AP 123 E VG | 24 mar 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 493.000 | 4.930 | 8.649 | Matrícula 143865, 14º RI |
| AP 153 E VG | 18 fev 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 8.070 | Matrícula 143877, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.000/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Edifício Vale do Luar Rua das Uvaias, 55 | 2005 | 73 | 6.779 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Edifício Patrícia Rua das Uvaias, 130 | 1976 | 35 | 4.753 |