Edifício Vale do Luar
Rua das Uvaias, 55
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.709
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 set 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VGS 2/5 | 17 set 2025 | 184 m² | 107 m² | R$ 1.350.000 | 7.337 | 12.617 | Matrícula 145764, 8º RI |
| AP 81 E VGS 56 | 6 ago 2025 | 190 m² | 110 m² | R$ 1.288.000 | 6.779 | 11.709 | Matrícula 145773, 8º RI |
| AP32 E VGS 59/60 | 2 jun 2025 | 181 m² | 106 m² | R$ 1.420.000 | 7.845 | 13.396 | Matrícula 145754, 8º RI |
| AP43 E VGS 22/25 | 30 set 2024 | 181 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 8.962 | Matrícula 145759, 8º RI |
| AP63 E VGS 12/13 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 183 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 145767, 8º RI |
| AP 174 | 22 nov 2023 | 187 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 145812, 8º RI |
| AP52 E VGS 16/19 | 1 set 2023 | 183 m² | 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 145762, 8º RI |
| AP23 E VGS 66/68 | 12 jun 2023 | 186 m² | 107 m² | R$ 1.060.000 | 5.699 | 9.907 | Matrícula 145751, 8º RI |
| AP 164 | 21 fev 2022 | 182 m² | 106 m² | R$ 1.040.000 | 5.714 | 9.811 | Matrícula 145808, 8º RI |
| AP22 E VGS 69/71 | 16 dez 2021 | 186 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 11.215 | Matrícula 145750, 8º RI |
| AP 142 | 2 set 2021 | 181 m² | 106 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 8.491 | Matrícula 145798, 8º RI |
| AP 133 | 13 jun 2019 | 183 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 145795, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 7.337/m² (+398%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 107 m² privativos 7 unidades vendidas
- 183 m² construídos, 106 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 106 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Rua das Uvaias, 110 | 2003 | 34 | 7.225 |
| Edifício Cláudia Rua das Uvaias, 52 | 1985 | 60 | 4.299 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |