Edifício Vale do Luar
Rua das Uvaias, 55
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.709
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 set 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VGS 2/5 | 17 set 2025 | 184 m² | 107 m² | R$ 1.350.000 | 7.337 | 12.617 | Matrícula 145764, 8º RI |
| AP 81 E VGS 56 | 6 ago 2025 | 190 m² | 110 m² | R$ 1.288.000 | 6.779 | 11.709 | Matrícula 145773, 8º RI |
| AP32 E VGS 59/60 | 2 jun 2025 | 181 m² | 106 m² | R$ 1.420.000 | 7.845 | 13.396 | Matrícula 145754, 8º RI |
| AP43 E VGS 22/25 | 30 set 2024 | 181 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.249 | 8.962 | Matrícula 145759, 8º RI |
| AP63 E VGS 12/13 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 183 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 145767, 8º RI |
| AP 174 | 22 nov 2023 | 187 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 145812, 8º RI |
| AP52 E VGS 16/19 | 1 set 2023 | 183 m² | 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 145762, 8º RI |
| AP23 E VGS 66/68 | 12 jun 2023 | 186 m² | 107 m² | R$ 1.060.000 | 5.699 | 9.907 | Matrícula 145751, 8º RI |
| AP 164 | 21 fev 2022 | 182 m² | 106 m² | R$ 1.040.000 | 5.714 | 9.811 | Matrícula 145808, 8º RI |
| AP22 E VGS 69/71 | 16 dez 2021 | 186 m² | 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 11.215 | Matrícula 145750, 8º RI |
| AP 142 | 2 set 2021 | 181 m² | 106 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 8.491 | Matrícula 145798, 8º RI |
| AP 133 | 13 jun 2019 | 183 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.962 | Matrícula 145795, 8º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 30 jul 2018 | 182 m² | 106 m² | R$ 130.000 | 714 | 1.226 | Matrícula 145796, 8º RI |
| AP34 E VGS 6 Abaixo da referência | 21 dez 2016 | 182 m² | 106 m² | R$ 192.040 | 1.055 | 1.812 | Matrícula 145756, 8º RI |
| AP51 E VGS 1 | 7 mar 2016 | 184 m² | 107 m² | R$ 720.000 | 3.913 | 6.729 | Matrícula 145761, 8º RI |
| AP 73 E VGS Abaixo da referência | 26 out 2015 | 190 m² | 110 m² | R$ 266.765 | 1.404 | 2.425 | Matrícula 145771, 8º RI |
| AP 84 E VGS | 27 mar 2015 | 190 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 145776, 8º RI |
| AP22 E VGS 6 | 20 nov 2014 | 186 m² | 107 m² | R$ 549.332 | 2.953 | 5.134 | Matrícula 145750, 8º RI |
| AP 161 | 7 out 2014 | 187 m² | 110 m² | R$ 905.000 | 4.840 | 8.227 | Matrícula 145805, 8º RI |
| AP 193 E VGS | 18 ago 2014 | 285 m² | 175 m² | R$ 1.390.000 | 4.877 | 7.943 | Matrícula 145819, 8º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 182 m² | 106 m² | R$ 133.333 | 733 | 1.258 | Matrícula 145781, 8º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 3 jun 2014 | 182 m² | 106 m² | R$ 287.000 | 1.577 | 2.708 | Matrícula 145781, 8º RI |
| AP22 E VGS 6 | 18 dez 2013 | 186 m² | 107 m² | R$ 880.000 | 4.731 | 8.224 | Matrícula 145750, 8º RI |
| AP 81 E VGS | 14 jun 2013 | 190 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 5.909 | Matrícula 145773, 8º RI |
| AP 181 | 1 abr 2013 | 184 m² | 107 m² | R$ 281.612 | 1.531 | 2.632 | Matrícula 145813, 8º RI |
| AP31 E VGS 5 | 31 jan 2013 | 182 m² | 106 m² | R$ 750.000 | 4.121 | 7.075 | Matrícula 145753, 8º RI |
| AP 132 | 15 ago 2012 | 183 m² | 106 m² | R$ 760.000 | 4.153 | 7.170 | Matrícula 145794, 8º RI |
| AP 102 | 4 mai 2012 | 181 m² | 106 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 6.604 | Matrícula 145782, 8º RI |
| AP22 E VGS 6 | 26 mar 2012 | 186 m² | 107 m² | R$ 680.000 | 3.656 | 6.355 | Matrícula 145750, 8º RI |
| AP 123 E VGS | 16 fev 2012 | 183 m² | 106 m² | R$ 730.000 | 3.989 | 6.887 | Matrícula 145791, 8º RI |
| AP43 E VGS 2 | 25 mar 2011 | 181 m² | 106 m² | R$ 216.866 | 1.198 | 2.046 | Matrícula 145759, 8º RI |
| AP23 E VGS 6 | 8 fev 2011 | 186 m² | 107 m² | R$ 270.219 | 1.453 | 2.525 | Matrícula 145751, 8º RI |
| AP 102 | 17 dez 2010 | 181 m² | 106 m² | R$ 233.594 | 1.291 | 2.204 | Matrícula 145782, 8º RI |
| AP 131 | 27 jan 2010 | 184 m² | 107 m² | R$ 430.000 | 2.337 | 4.019 | Matrícula 145793, 8º RI |
| AP93 E VGS 5 | 14 jan 2010 | 179 m² | 106 m² | R$ 490.000 | 2.737 | 4.623 | Matrícula 145779, 8º RI |
| AP 193 E VGS | 18 dez 2009 | 285 m² | 175 m² | R$ 383.963 | 1.347 | 2.194 | Matrícula 145819, 8º RI |
| AP13 E VGS 7 | 10 dez 2009 | 181 m² | 106 m² | R$ 230.140 | 1.271 | 2.171 | Matrícula 145747, 8º RI |
| AP11 E VGS 7 | 24 ago 2009 | 184 m² | 107 m² | R$ 260.320 | 1.415 | 2.433 | Matrícula 145745, 8º RI |
| AP 121 E VGS | 14 abr 2009 | 184 m² | 107 m² | R$ 350.000 | 1.902 | 3.271 | Matrícula 145789, 8º RI |
| AP52 E VGS 1 | 6 mar 2009 | 183 m² | 106 m² | R$ 400.000 | 2.186 | 3.774 | Matrícula 145762, 8º RI |
| AP 153 | 28 nov 2008 | 186 m² | 107 m² | R$ 443.000 | 2.382 | 4.140 | Matrícula 145803, 8º RI |
| AP 171 | 27 nov 2008 | 182 m² | 106 m² | R$ 303.884 | 1.670 | 2.867 | Matrícula 145809, 8º RI |
| AP33 E VGS 6 | 9 out 2008 | 181 m² | 106 m² | R$ 212.521 | 1.174 | 2.005 | Matrícula 145755, 8º RI |
| AP 161 | 22 set 2008 | 187 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.139 | 3.636 | Matrícula 145805, 8º RI |
| AP51 E VGS 1 | 25 mar 2008 | 184 m² | 107 m² | R$ 247.957 | 1.348 | 2.317 | Matrícula 145761, 8º RI |
| AP 82 E VGS | 12 mar 2008 | 190 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 131 | 3 dez 2007 | 184 m² | 107 m² | R$ 330.000 | 1.793 | 3.084 | Matrícula 145793, 8º RI |
| AP 84 E VGS | 31 out 2007 | 190 m² | 110 m² | R$ 249.442 | 1.313 | 2.268 | Matrícula 145776, 8º RI |
| AP31 E VGS 5 | 26 out 2007 | 182 m² | 106 m² | R$ 325.000 | 1.786 | 3.066 | Matrícula 145753, 8º RI |
| AP92 E VGS 5 | 13 set 2007 | 183 m² | 106 m² | R$ 211.333 | 1.155 | 1.994 | Matrícula 145778, 8º RI |
| AP34 E VGS 6 | 30 mai 2007 | 182 m² | 106 m² | R$ 192.068 | 1.055 | 1.812 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 83 E VGS | 30 abr 2007 | 190 m² | 110 m² | R$ 226.072 | 1.190 | 2.055 | Matrícula 145775, 8º RI |
| AP 194 E VGS | 30 mar 2007 | 287 m² | 175 m² | R$ 432.000 | 1.505 | 2.469 | Matrícula 145820, 8º RI |
| AP 123 E VGS | 22 mar 2007 | 183 m² | 106 m² | R$ 202.919 | 1.109 | 1.914 | Matrícula 145791, 8º RI |
| AP 191 E VGS | 20 mar 2007 | 291 m² | 175 m² | R$ 465.000 | 1.598 | 2.657 | Matrícula 145817, 8º RI |
| AP 192 E VGS | 13 mar 2007 | 287 m² | 175 m² | R$ 412.000 | 1.436 | 2.354 | Matrícula 145818, 8º RI |
| AP 142 | 22 fev 2007 | 181 m² | 106 m² | R$ 224.003 | 1.238 | 2.113 | Matrícula 145798, 8º RI |
| AP 113 | 22 fev 2007 | 179 m² | 106 m² | R$ 214.094 | 1.196 | 2.020 | Matrícula 145787, 8º RI |
| AP 153 | 10 fev 2007 | 186 m² | 107 m² | R$ 217.361 | 1.169 | 2.031 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 114 | 9 fev 2007 | 180 m² | 106 m² | R$ 246.077 | 1.367 | 2.321 | Matrícula 145788, 8º RI |
| AP93 E VGS 5 | 28 jan 2007 | 179 m² | 106 m² | R$ 202.919 | 1.134 | 1.914 | Matrícula 145779, 8º RI |
| AP 174 | 20 jan 2007 | 187 m² | 110 m² | R$ 221.000 | 1.182 | 2.009 | Matrícula 145812, 8º RI |
| AP 72 E VGS | 10 nov 2006 | 190 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.474 | 2.545 | Matrícula 145770, 8º RI |
| AP 194 E VGS | 31 out 2006 | 287 m² | 175 m² | R$ 432.327 | 1.506 | 2.470 | Matrícula 145820, 8º RI |
| AP 61 E VGS Venda de parte do imóvel | 29 set 2006 | 184 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 145765, 8º RI |
| AP 143 | 31 ago 2006 | 181 m² | 106 m² | R$ 281.107 | 1.553 | 2.652 | Matrícula 145766, 8º RI |
| AP12 E VGS 7 | 30 jun 2006 | 183 m² | 106 m² | R$ 258.351 | 1.412 | 2.437 | Matrícula 145746, 8º RI |
| AP 112 | 25 mai 2006 | 181 m² | 106 m² | R$ 210.333 | 1.162 | 1.984 | Matrícula 145786, 8º RI |
| AP 183 VGS | 12 mai 2006 | 179 m² | 106 m² | R$ 195.000 | 1.089 | 1.840 | Matrícula 145815, 8º RI |
| AP 184 VGS | 12 mai 2006 | 180 m² | 106 m² | R$ 195.000 | 1.083 | 1.840 | Matrícula 145816, 8º RI |
| AP32 E VGS 5 | 5 mai 2006 | 181 m² | 106 m² | R$ 340.000 | 1.878 | 3.208 | Matrícula 145754, 8º RI |
| AP41 E VGS 2 | 22 mar 2006 | 182 m² | 106 m² | R$ 320.000 | 1.758 | 3.019 | Matrícula 145757, 8º RI |
| AP 164 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2006 | 182 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 145808, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 7.337/m² (+398%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, 106 m² privativos 8 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 107 m² privativos 7 unidades vendidas
- 183 m² construídos, 106 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 106 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Rua das Uvaias, 110 | 2003 | 34 | 7.225 |
| Edifício Cláudia Rua das Uvaias, 52 | 1985 | 60 | 4.299 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |