Edifício Allegro
Rua das Uvaias, 101
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 22 mai 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.772 | Matrícula 143871, 8º RI |
| AP 62 E VG Integralização de capital | 26 jun 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 126.322 | 1.263 | 2.216 | Matrícula 143840, 8º RI |
| AP 131 E VG | 18 jun 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143867, 8º RI |
| AP 74 E VG | 22 dez 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143846, 8º RI |
| AP 173 E VG | 31 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 8.947 | Matrícula 143885, 8º RI |
| AP 53 E VG | 23 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.421 | Matrícula 143837, 8º RI |
| AP 84 E VG | 13 set 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 8.246 | Matrícula 143850, 8º RI |
| AP 21 E VG | 24 mai 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 143823, 8º RI |
| AP 22 E VG | 20 out 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 497.000 | 4.970 | 8.719 | Matrícula 143824, 8º RI |
| AP 43 E VG | 1 abr 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 8.246 | Matrícula 143833, 8º RI |
| AP 123 E VG | 24 mar 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 493.000 | 4.930 | 8.649 | Matrícula 143865, 14º RI |
| AP 153 E VG | 18 fev 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 8.070 | Matrícula 143877, 8º RI |
| AP 71 E VG | 10 set 2020 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 8.509 | Matrícula 143843, 8º RI |
| AP 153 E VG | 6 fev 2020 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.140 | Matrícula 143877, 8º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 20 jun 2018 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.105 | Matrícula 143834, 8º RI |
| AP 152 E VG | 13 dez 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 356.000 | 3.560 | 6.246 | Matrícula 143876, 8º RI |
| AP 133 E VG | 10 ago 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 8.070 | Matrícula 143869, 8º RI |
| AP 143 E VG | 23 jun 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.895 | Matrícula 143873, 8º RI |
| AP 43 E VG | 12 jun 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 143833, 8º RI |
| AP 144 E VG | 17 mai 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 472.000 | 4.720 | 8.281 | Matrícula 143874, 8º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 148.488 | 1.485 | 2.605 | Matrícula 143863, 8º RI |
| AP 102 E VG | 7 abr 2014 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.386 | Matrícula 143856, 8º RI |
| AP 163 E VG | 24 dez 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.120 | 1.051 | 1.844 | Matrícula 143881, 8º RI |
| AP 92 E VG | 30 out 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.544 | Matrícula 143852, 8º RI |
| AP 13 E VG | 24 out 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.350 | 5.877 | Matrícula 143821, 8º RI |
| AP 143 E VG | 21 fev 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.509 | Matrícula 143873, 8º RI |
| AP 91 E VG | 19 mar 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.752 | 1.308 | 2.294 | Matrícula 141851, 8º RI |
| AP 33 E VG | 9 dez 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.789 | Matrícula 143829, 8º RI |
| AP 33 E VG | 31 out 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 124.800 | 1.248 | 2.189 | Matrícula 143829, 8º RI |
| AP 31 E VG | 26 jul 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.912 | Matrícula 143827, 8º RI |
| AP 72 E VG | 22 jul 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 101.134 | 1.011 | 1.774 | Matrícula 143844, 8º RI |
| AP 112 E VG | 3 jun 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.088 | Matrícula 143860, 8º RI |
| AP 63 E VG | 15 abr 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.088 | Matrícula 143841, 8º RI |
| AP 164 E VG | 1 abr 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.737 | Matrícula 143882, 8º RI |
| AP 64 E VG | 26 jan 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 143842, 8º RI |
| AP 131 E VG | 21 dez 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.088 | Matrícula 143867, 8º RI |
| AP 174 E VG | 16 dez 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.263 | Matrícula 143886, 8º RI |
| AP 132 E VG | 6 dez 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.632 | Matrícula 143868, 8º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 17 mai 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 143857, 8º RI |
| AP 173 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 143885, 8º RI |
| AP 101 E VG | 4 mar 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.649 | Matrícula 143855, 8º RI |
| AP 12 E VG | 18 fev 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.947 | Matrícula 143820, 8º RI |
| AP 63 E VG | 19 nov 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 143841, 8º RI |
| AP 11 E VG | 15 abr 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.000 | 2.050 | 3.596 | Matrícula 143819, 8º RI |
| AP 124 E VG | 13 abr 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 2.450 | 4.298 | Matrícula 143866, 8º RI |
| AP 132 E VG | 23 jan 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 123.840 | 1.238 | 2.173 | Matrícula 143868, 8º RI |
| AP 24 E VG | 23 dez 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.158 | Matrícula 143826, 8º RI |
| AP 51 E VG | 1 jun 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 201.000 | 2.010 | 3.526 | Matrícula 143835, 8º RI |
| AP 123 E VG | 29 mai 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 114.528 | 1.145 | 2.009 | Matrícula 143865, 8º RI |
| AP 131 E VG | 29 abr 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 199.476 | 1.995 | 3.500 | Matrícula 143867, 8º RI |
| AP 64 E VG | 14 abr 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 122.784 | 1.228 | 2.154 | Matrícula 143842, 1º RI |
| AP 153 E VG Cessão de direitos | 28 nov 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.158 | Matrícula 143877, 8º RI |
| AP 153 E VG | 28 nov 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 127.584 | 1.276 | 2.238 | Matrícula 143877, 8º RI |
| AP 93 E VG | 24 set 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.000 | 1.450 | 2.544 | Matrícula 143853, 8º RI |
| AP 134 E VG | 6 set 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 2.719 | Matrícula 143870, 8º RI |
| AP 43 E VG | 31 ago 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 99.893 | 999 | 1.753 | Matrícula 143833, 8º RI |
| AP 172 | 20 ago 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 105.600 | 1.056 | 1.853 | Matrícula 143884, 8º RI |
| AP 83 E VG | 27 jul 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 106.176 | 1.062 | 1.863 | Matrícula 143849, 8º RI |
| AP 113 E VG | 10 nov 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 107.520 | 1.075 | 1.886 | Matrícula 143861, 8º RI |
| AP 71 E VG | 3 nov 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 127.776 | 1.278 | 2.242 | Matrícula 39027, 8º RI |
| AP 11 E VG | 30 out 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 101.604 | 1.016 | 1.783 | Matrícula 143819, 8º RI |
| AP 92 E VG Adjudicação compulsória | 1 set 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 143852, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 5.000/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Edifício Vale do Luar Rua das Uvaias, 55 | 2005 | 73 | 6.779 |
| Avenida Jabaquara, 1744 | 2023 | 40 | 7.245 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Edifício Patrícia Rua das Uvaias, 130 | 1976 | 35 | 4.753 |