Residencial Garden
Rua das Vertentes, 1242
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 29 dez 2022
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 29 dez 2022 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 195.000 | 5.000 | 6.094 | Matrícula 262198, 15º RI |
| AP 14 | 18 jul 2022 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 6.875 | Matrícula 262200, 15º RI |
| AP 23 | 13 abr 2021 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 133.000 | 3.410 | 4.156 | Matrícula 262204, 15º RI |
| AP 02 | 13 abr 2021 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 4.189 | Matrícula 262193, 15º RI |
| AP 22 | 6 nov 2019 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 4.744 | 5.781 | Matrícula 262203, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 out 2019 | 39 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 262205, 15º RI |
| AP 13 | 1 jul 2019 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 6.250 | Matrícula 262199, 15º RI |
| AP 01 | 28 jun 2019 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 6.216 | Matrícula 262192, 15º RI |
| AP 04 | 3 abr 2019 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.217 | 6.486 | Matrícula 262195, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2018 | 39 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 52648, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2022 a mediana foi de R$ 5.064/m² para R$ 5.321/m² (+5,1%). O IPCA do período foi de 22%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 6 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Vertentes, 842 | 2006 | 3 | — |
| Rua Camarujipe, 156 | 1978 | 11 | 3.308 |
| Rua Camarujipe, 32 | 1978 | 33 | 3.562 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 556 | 2011 | 5 | 5.150 |
| Residencial Marques Malheiro Rua Marques Malheiro, 80 | 2025 | 5 | 7.308 |
| Rua Camarujipe, 127 | 1978 | 19 | 3.256 |