Rua David Belasco, 42
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 49.689 | 842 | 994 | Matrícula 195131, 18º RI |
| AP 12C Retomada por inadimplência | 12 set 2023 | 59 m² | 50 m² | R$ 93.571 | 1.586 | 1.871 | Matrícula 200092, 18º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 197066, 18º RI |
| AP 32B | 30 mai 2019 | 59 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 245810, 18º RI |
| AP 41A | 16 nov 2017 | 59 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.300 | Matrícula 190618, 18º RI |
| AP 51C | 8 abr 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.800 | Matrícula 170790, 18º RI |
| AP 41C | 24 ago 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.800 | Matrícula 199543, 18º RI |
| AP 52B | 28 mai 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 142.000 | 2.407 | 2.840 | Matrícula 197066, 18º RI |
| AP 42A A AND | 24 ago 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.600 | Matrícula 110988, 18º RI |
| AP 22C | 15 jun 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 78.000 | 1.322 | 1.560 | Matrícula 112136, 18º RI |
| AP 12C | 10 mar 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 55.857 | 947 | 1.117 | Matrícula 81664, 18º RI |
| AP 41A | 13 mai 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.300 | Matrícula 190618, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2019 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 2.881/m² (+162%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Amado Coutinho, 973 | 1985 | 10 | 2.034 |
| Rua João Amado Coutinho, 883 | 1985 | 20 | 2.524 |
| Rua David Belasco, 81 | 1985 | 5 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 884 | 1985 | 9 | 3.390 |
| Rua João Amado Coutinho, 853 | 1985 | 13 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 813 | 1985 | 8 | — |