Rua João Amado Coutinho, 973
- R$/m² construído
- 2.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.609
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 6 ago 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41A | 6 ago 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.609 | Matrícula 291702, 18º RI |
| AP 11C | 20 fev 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 151.000 | 2.559 | 3.283 | Matrícula 245278, 18º RI |
| AP 42B | 9 dez 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.130 | Matrícula 189824, 18º RI |
| AP 41C | 24 abr 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.261 | Matrícula 182011, 18º RI |
| AP 22A | 13 mar 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.717 | Matrícula 174203, 18º RI |
| AP 32C | 4 dez 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.261 | Matrícula 174204, 18º RI |
| AP 31A | 7 jul 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 170585, 18º RI |
| AP 42C | 17 set 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 195535, 18º RI |
| AP 31C | 26 fev 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 192084, 18º RI |
| AP 32C | 20 fev 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 763 | 978 | Matrícula 174204, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.034/m² (+167%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua David Belasco, 42 | 1985 | 12 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 883 | 1985 | 20 | 2.524 |
| Rua David Belasco, 81 | 1985 | 5 | — |
| Rua Monte Azul Paulista, 253 | 2006 | 36 | 2.564 |
| Rua João Amado Coutinho, 884 | 1985 | 9 | 3.390 |
| Rua João Amado Coutinho, 853 | 1985 | 13 | — |