Edifício Gabriela
Rua David Eid, 731
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.570
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 Retomada por inadimplência | 29 set 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.233 | 5.859 | Matrícula 289821, 11º RI |
| VG 02 P Dação em pagamento | 14 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 54.900 | 2.196 | — | Matrícula 289844, 11º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 14 abr 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.100 | 2.803 | 5.080 | Matrícula 289821, 11º RI |
| AP 32 | 17 jan 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.375 | Matrícula 289820, 11º RI |
| AP 42 | 18 nov 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.312 | Matrícula 289824, 11º RI |
| AP 12 | 4 jul 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.453 | Matrícula 289812, 11º RI |
| AP 74 | 5 abr 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.688 | Matrícula 161855, 11º RI |
| VG 09 G Adjudicação compulsória | 25 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 2.000 | 65 | — | Matrícula 289845, 11º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 25 mar 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 56.700 | 489 | 886 | Matrícula 289815, 11º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 7 dez 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.469 | Matrícula 289838, 11º RI |
| AP 71 | 25 ago 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 4.062 | Matrícula 289835, 11º RI |
| AP 32 | 6 jan 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.281 | Matrícula 289820, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 2.414/m² (+321%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessio de Paolis, 217 | 1970 | 3 | 8.750 |
| Rua João Valentim da Cruz, 211 | 1991 | 3 | — |
| Rua José Prado, 27 | 1989 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 121 | 1999 | 4 | 4.716 |
| Rua Calil Abutara, 99999 | 2020 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 283 | 2016 | 12 | 2.379 |