Residencial Cristal
Rua Desem Carneiro Ribeiro, 249
- R$/m² construído
- 3.522
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 17 set 2025 | 51 m² | — | R$ 160.000 | 3.137 | — | Matrícula 192764, 16º RI |
| AP 16 | 27 out 2023 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 192778, 16º RI |
| AP 8 | 3 fev 2023 | 44 m² | — | R$ 220.000 | 5.000 | — | Matrícula 192780, 16º RI |
| AP 18 | 3 fev 2023 | 64 m² | — | R$ 220.000 | 3.438 | — | Matrícula 192780, 16º RI |
| E 253 Dação em pagamento | 19 jul 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 192767, 16º RI |
| E 253 Permuta | 11 mai 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 192764, 16º RI |
| E 253 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2022 | 200 m² | — | — | — | — | Matrícula 192765, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.906/m² para R$ 3.137/m² (−20%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² 2 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
- 51 m² 1 unidade vendida
- 44 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Plínio Cavalcanti, 198 | 2011 | 3 | — |
| Rua Plínio Cavalcanti, 280 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Antonyus Rua Jorge de Almeida Quirino, 84 | 2017 | 4 | 5.424 |
| Rua Plínio Cavalcanti, 378 | 2022 | 11 | 5.745 |
| Condomínio Benedito Leal Rua Benedito Leal, 638 | 2024 | 11 | 4.542 |
| Rua Desem Carneiro Ribeiro, 385 | 2012 | 4 | — |