Condomínio Benedito Leal
Rua Benedito Leal, 638
- R$/m² construído
- 4.542
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 282 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 2 jul 2026 | 58 m² | — | R$ 282.000 | 4.862 | — | Matrícula 215820, 16º RI |
| AP 1 | 26 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 266.000 | 4.222 | — | Matrícula 215810, 16º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 61 m² | — | — | — | — | Matrícula 215813, 16º RI |
| 646 ap 15 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215819, 16º RI |
| 646 ap 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215817, 16º RI |
| 646 ap 31 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215825, 16º RI |
| 646 AP 22 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215822, 16º RI |
| e 646 - Ap. 11 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215815, 16º RI |
| 646 ap 32 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215826, 16º RI |
| 646 ap 05 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 1.026 m² | — | — | — | — | Matrícula 215814, 16º RI |
| 646 | 9 set 2021 | 151 m² | — | R$ 500.000 | 3.311 | — | Matrícula 176454, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.311/m² para R$ 4.542/m² (+37%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.026 m² 1 unidade vendida
- 151 m² 1 unidade vendida
- 63 m² 1 unidade vendida
- 61 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Boaventura Rua Major Boaventura, 251 | 2012 | 5 | — |
| Residencial Alda Miranda Rua Plínio Cavalcanti, 63 | 1967 | 6 | 3.684 |
| Rua Benedito Leal, 757 | 1986 | 3 | — |
| Rua Plínio Cavalcanti, 280 | 2011 | 3 | — |
| Residencial Cristal Rua Desem Carneiro Ribeiro, 249 | 2022 | 7 | 3.522 |
| Rua Benedito Leal, 500 | 2022 | 11 | 5.620 |